2024门脸租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门脸房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门脸房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的门脸房位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。

1.2乙方租赁的门脸房仅限于合法经营活动，不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将租赁物交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的业务许可证等文件，以核实主体资格。

2.租金支付及押金退还：

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应在租赁期满后无息退还剩余押金。若双方因租金支付或押金退还发生纠纷，可协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。

3.合同的变更和解除：

解决办法：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.违约责任：

解决办法：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体的赔偿金额可根据合同约定或依法确定。

5.争议解决：

解决办法：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租房屋的权利和义务。

2.乙方：指承租方，具有租赁房屋的权利和义务。

3.租赁物：指甲方出租的房屋，包括附属设施和设备。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、步行街、市场等区域的门脸房。

2.适用于乙方作为个体工商户或企业租赁门脸房进行经营活动。

3.适用于租赁期限较长，租赁双方需要明确租金、押金、违约责任等事项的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋及设施的正常维护和维修责任归属。

2.房屋使用范围：详细说明乙方可以使用和不得使用的房屋部分。

3.房屋转让：若甲方需转让