2024年度宁波象山区商品房买卖合同.docx

2024年度宁波象山区商品房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条：购房款项支付

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3付款金额

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：质量保证

5.1质量标准

5.2质量问题处理

第六条：售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1配套设施

11.2产权登记

第十二条：合同的附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议

12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附件二：房屋交付确认书

第十三条：合同的签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

本合同所指的商品房是指甲方开发的位于宁波市象山区街道号的住宅小区（具体楼栋、单元、房号见附件一），房屋规划用途为住宅，建筑结构为（具体结构），建筑总面积为（平方米）。

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

商品房位于宁波市象山区街道号，具体楼栋号为（楼栋号），单元号为（单元号），房号为（房号）。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有建筑面积为（平方米）。

2.3商品房户型

商品房的户型为（户型），包括（房间数）室（厅数）厅（阳台数）阳台，建筑布局为（具体布局）。

2.4商品房价格

商品房的成交价格为人民币（大写）（元整），即每平方米（大写）（元整）。

第三条：购房款项支付

3.1付款方式

（一）现金支付；

（二）银行转账；

（三）按揭贷款；

（四）其他方式。

3.2付款时间

乙方应按照下列时间节点支付购房款：

（一）签订合同之日起七个工作日内支付购房款的百分之三十；

（二）办理按揭贷款手续之日起七个工作日内支付购房款的百分之三十；

（三）办理房屋交付手续之日起七个工作日内支付购房款的百分之四十。

3.3付款金额

乙方应支付的购房款总额为人民币（大写）（元整），即每平方米（大写）（元整）乘以商品房的建筑面积（平方米）。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同约定的交付日期前将商品房交付给乙方。具体的交付日期见附件一。

4.2交付条件

商品房的交付应符合下列条件：

（一）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（二）房屋内部装修符合合同约定的标准；

（三）相关设施设备齐全，能够正常使用；

（四）产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.3验收程序

乙方应在收到甲方交付的商品房后七个工作日内进行验收。如乙方对商品房的质量和使用功能有异议，应在验收期内向甲方提出，并书面说明具体异议。甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复并采取相应的补救措施。

第五条：质量保证

5.1质量标准

甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。

5.2质量问题处理

如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应按照合同约定和法律法规规定承担修复责任。如质量问题导致乙方不能按照约定使用商品房，甲方应承担相应的违约责任。

第六条：售后服务

6.1物业服务

甲方应提供符合合同约定的物业服务，保障乙方的居住安全和舒适。

6.2维修责任

如商品房在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复责任。具体的保修期限和范围见附件一。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方未按合同约定时间、地点交付商品房的，应按照乙方已支付购房款的1%向乙方支付违约金；甲方未按照合同约定的商品房质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任，并有权要求甲方支付违约金。

8.2买受人违约

乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款的，应按照未支付购房款的1%向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定的商品房质量标准接受商品房的，甲方有权要求乙方按照合同约定接受商品房，并有权要求乙方支付违约金。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖