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个人房产项目公司股权转让框架协议（通用17篇）

个人房产项目公司股权转让框架协议（通用17篇）

个人房产项目公司股权转让框架协议篇1

本框架协议由以下各方于年月日

甲方：

联系地址：

法定代表人：

乙方：

联系地址：

法定代表人：

丙方：，项目位于蓬莱市路南，路东，规划总占地面积22700平方米，总建筑面积59685平方米，其中地上建筑面积47230平方米，包括住宅建筑面积43690平方米，商业网点建筑面积3010平方米，物业建筑面积530平方米;地下建筑面积12455平方米。项目建成后可容纳居住户数493户。

目前，二期项目土地使用权已经摘牌，并与国土局签订土地使用权出让合同。土地转让金、土地契税已由甲方全额缴清，土地使用权证尚未出证，用地规划许可证已办理完毕，用途为住宅、商业用地，详细以现有手续为准。二期项目甲方之前已托付山东设计有限公司进行规划设计，先期支付设计费10万元，同时还进行了勘探及土方工程施工。

4、乙方对置业开发有限公司的上述股权、二期项目的资产开发进度、开发手续等状况进行了现场勘查及全面了解，同意按目前的现状受让置业开发有限公司全部股权以及二期项目资产，今后不得以受让股权、资产存在瑕疵为由反悔解约。

二、转让价格及支付时间、方式

1、本合同项下的股权转让总价款为人民币肆仟伍佰万元整(00元)。在本次股权转让过程中所发生的一切相关费用(如公证、评估、审计、工商变更登记、应缴税金等费用)均由乙方担当。甲方所得转让款项为税后净得款项，不担当任何税费。

2、签订合同时，乙方一次性向甲方支付股权转让款人民币叁仟万元整(00元)，余款壹仟伍佰万元整(00元)乙方应自本合同签订之日起4个月内一次性付清。乙方付清全部转让款后，甲方帮助协作乙方将置业开发有限公司的股东、股权、法定代表人等全部变更登记至乙方或乙方指定人员名下。

3、经甲、乙双方协商全都，一期项目中的物业管理用房、物业办公用房移交给乙方，乙方按建筑成本5000元/㎡折价付款给甲方。经双方确认，上述物业两房面积为㎡，总价款为元整(￥元)，乙方应于年月日前一次性付清。

4、甲方在开发一期项目开发过程中，向银行缴纳贷款保证金元整(￥元)，鉴于本合同生效后，将来公司已属乙方全部，为便利起见，乙方同意于年月日前一次性将贷款保证金支付给甲方，贷款保证金账户资金则归乙方全部。届时，由银行直接退还给乙方。如在此期间因业主违约被银行扣划保证金，则由甲方将被扣保证金返还给乙方。

5、交接时，置业开发有限公司账户内如有资金余额，乙方同意以等额现金方式支付给甲方，同时账户内资金归乙方全部。

6、因乙方无法一次性付清全部转让款，致使甲方关联公司烟台X市政工程有限公司在银行的1600万元贷款无法准时归还而产生利息，故乙方同意自本合同签订之日起至付清全部股权转让款前，按每月9.5万元标准向甲方支付利息损失。详细支付方式为：每月日前乙方将上述款项汇至烟台X市政工程有限公司账户。

7、上述款项，乙方应汇至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

收款人：

账号：

三、股权转让手续的办理

1、乙方付清全部股权转让款后,甲方应在7日内将置业开发有限公司的股东、股权及法定代表人全部变更至乙方或乙方指定人名下，并将账簿、营业执照、税务登记证、建设用地规划许可证、公章、财务章、合同章各类印章等现有手续、资料交付给乙方。

2、经甲、乙双方充分协商全都同意：由乙方负责办理置业开发有限公司的股权转让手续，甲方乐观协作办理，除本合同第二条商定的款项外，甲方不再向乙方收取任何款项。在办理本合同项下股权转让手续过程中，所产生的一切有关税、费(包括但不限于工商变更的费用、股权转让所得税等)均由乙方担当。

四、保证条款

丙方自愿为乙方本合同项下全部义务向甲方担当连带保证责任(包括但不限于因乙方给甲方造成的实际经济损失、乙方应支付的违约金及甲方为实现本合同权利所支出的诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等一切因乙方违约产生的费用)，保证期间为根据本协合同商定乙方履行全部权利义务期限届满之日起二年。

五、权利义务

1、甲方保证在置业开发有限公司的出资真实，为本合同项下股权的合法全部权人，对股权享有完全的处分权。本合同项下的股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保