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房地产包销合同7篇

篇1

甲方（开发商）：__________

乙方（包销商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，就甲方委托乙方包销房地产项目事宜达成以下协议：

一、包销事项

甲方委托乙方包销位于__________的房地产项目（以下简称“该项目”），项目具体情况如下：

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.房屋类型：包括但不限于住宅、商业用房等。

4.房屋数量及面积：__________（具体数量及面积以项目规划为准）。

二、包销方式

1.乙方负责该项目的市场推广、销售策划和销售代理工作。

2.包销期限为自合同签订之日起至项目售罄为止。

3.乙方按照约定的包销价格进行销售，享有销售利润。如销售价格高于包销价格，超出部分作为乙方的利润。

三、包销价格及支付方式

1.包销价格：双方约定该项目的包销价格为人民币__________元/平方米（建筑面积）。

2.支付方式：乙方完成销售目标后，按照实际销售额结算。甲方在收到款项后向乙方支付相应的包销费用。

四、甲方权利与义务

1.甲方负责项目的开发、建设和交付工作，确保项目的合法性和合规性。

2.甲方应提供项目的相关证件和资料，以便乙方进行市场推广和销售。

3.甲方应按照约定支付包销费用，如甲方未按时支付费用，乙方有权停止销售并追究违约责任。

五、乙方权利与义务

1.乙方负责项目的市场推广、销售策划和销售代理工作，积极推广项目并尽力促成交易。

2.乙方应按照约定进行销售，不得擅自调整销售价格。

3.乙方应遵守相关法律法规和职业道德，为甲方和购房者提供优质服务。

4.乙方有义务向甲方反馈市场信息和购房者意见，协助甲方优化项目设计和产品策划。

六、必威体育官网网址条款

1.甲乙双方应对涉及本合同的商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2.必威体育官网网址条款在本合同终止后仍然有效。

七、违约责任

1.若甲方未按照约定支付包销费用，乙方有权要求甲方支付违约金并承担因此产生的损失。

2.若乙方在销售过程中存在违规行为或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（开发商）：_________________________

乙方（包销商）：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房地产项目，并有意将其销售给潜在买家；乙方具备丰富的房地产销售经验和市场推广能力，愿意包销甲方上述房地产项目。为明确双方的权利与义务，现甲乙双方就包销事宜达成如下协议：

一、包销事项

1.甲方将其拥有的房地产项目（以下简称“该项目”）全权委托给乙方进行包销。

2.乙方负责该项目的市场推广、销售、签约及售后服务等工作。

二、包销范围及期限

1.包销范围：该项目中的全部住宅、商业用房及其他附属设施。

2.包销期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、包销价格及支付方式

1.双方商定，包销价格按照项目不同部位、不同面积制定具体价格表，并作为本合同附件。

2.乙方应按照约定的价格进行销售，不得擅自更改。如市场变化需调整价格，应提前与甲方协商。

3.乙方成功销售房屋后，按照约定的包销价格与实际销售价格的差额向甲方支付款项。具体支付时间、方式及比例如下：（请甲乙双方根据具体情况详细约定）

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所提供的房地产项目手续齐全，符合销售条件。

（2）甲方应配合乙方进行项目宣传，提供必要的资料。

（3）甲方应按时履行项目交付义务，确保项目按时交付使用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付包销款项。

（2）乙方负责项目的市场推广、销售策划及执行。

（3）乙方应遵守国家及地方相关法规，不得进行违法销售。

（4）乙方应对购房者履行售后服务义务，维护甲方声誉。

五、违约责任

1.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法顺利销售项目，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付包销款项或违反其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约