2024餐厅租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁财产及用途

1.2乙方租赁甲方餐厅用于__________（用途，如：餐饮服务、经营管理等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，确保租赁物正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。

4.3租赁期间，如租赁物发生意外毁损、灭失等，甲方应承担相应的责任。但甲方证明该事件是由于乙方原因造成的，甲方不承担责任。

4.4乙方应在租赁期间妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如乙方未尽保管义务导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权益得到充分保障，如权益发生冲突，应通过友好协商解决。

2.明确租赁物的范围和用途：乙方应明确租赁物的范围和用途，确保租赁物符合乙方的经营需求。如租赁物不符合约定，甲方应承担相应责任。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应付租金的__%。

4.维护租赁物：乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如乙方未尽保管义务导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。

6.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为合同总金额的__%。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.租赁合同：是指出租方将租赁物出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.甲方：指出租方，即租赁物的所有者或有权处分人。

4.乙方：指承租方，即租赁物的使用者。

5.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于使用租赁物。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。

9.权利义务：指双方在合同中约定的权利和义务。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.餐厅业主将餐厅出租给他人经营。

2.餐厅经营者租赁餐厅开展业务。

3.适用于其他餐饮行业租赁经营场景。

补充条款：

1.食品安全与卫生：乙方应严格按照国家食品安全法律法规，确保餐厅的食品安全与卫生。如发生食品安全事故，乙方应承担全部责任。

2.营业执照：乙方应在租赁期间办理营业执照等相关经营手续，如因乙方原因导致无法正常经营，乙方应承担相应责任。

3.知识产权：乙方不得侵犯他人知识产权，如商标、专利等。如乙方侵权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.转租：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。