建设项目运营移交合同的操作策略.docx

建设项目运营移交合同的操作策略

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的委托，负责项目的运营和管理工作；

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成本合同。

第一条合同范围

1.1本合同的范围包括项目的运营、维护、管理以及提供相关的服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的正常运营，达到预期的运营效果。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条乙方的义务

3.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的运营计划，确保项目的正常运营。

3.2乙方应建立健全项目的管理体系，确保项目的运营效率和安全。

3.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的运营情况，并提供相关的运营数据。

3.4乙方应承担因自身原因导致的项目损失的责任。

第四条甲方的义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。

4.2甲方应协助乙方解决项目运营中出现的问题，提供必要的支持和帮助。

4.3甲方应对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。

第五条费用和支付

5.1乙方的运营管理费用为人民币____元（大写：____________________元整）。

5.2甲方应按照本合同的约定，向乙方支付运营管理费用。

5.3甲方支付运营管理费用的期限为每季度末。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

一、附件列表：

1.项目运营管理计划

2.项目管理体系建立报告

3.项目运营报告

4.运营管理费用支付证明

5.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付运营管理费用。

2.乙方未按约定执行运营计划。

3.乙方未建立健全项目管理体系。

4.乙方未定期报告项目运营情况。

5.双方未按约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1.建设项目：指在一定区域内，按照一定的规划和设计，通过一系列的建设活动，形成的具有一定功能和规模的新设施或改扩建工程。

2.运营管理：指对项目的日常经营活动进行组织、计划、指挥、协调和控制，以确保项目顺利运行，实现预定目标。

3.运营移交：指项目所有权和运营权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付运营管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停运营管理活动，并依法向甲方追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定执行运营计划。

解决办法：甲方应与乙方沟通，提出改进意见；乙方应及时调整运营计划，确保项目正常运营。

3.问题：乙方未建立健全项目管理体系。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内建立健全管理体系；如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：乙方未定期报告项目运营情况。

解决办法：甲方应提醒乙方履行报告义务；如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方立即报告，并根据实际情况采取相应措施。

5.问题：双方未按约定解决争议。

解决办法：双方应积极协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建设项目运营管理。

2.建设项目运营移交。

3.建设项目运营风险控制。

4.建设项目管理体系建立与优化。

5.建设项目合同管理与履行。