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深圳经济特区商品房产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于深圳经济特区的房产交易达成意向，为明确双方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，签订本买卖合同。

一、标的物

1.1甲方同意出售位于深圳经济特区的房产，具体地址：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易总价为人民币____________________元整（￥________元）。此价格不包含契税、印花税、个人所得税等由买方承担的税费。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整（￥______元）；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币________元整（￥______元）。

三、产权情况与交易方式

3.1甲方拥有该房产的完全产权，无任何产权纠纷。

3.2双方同意通过二手房交易的方式完成产权过户。甲方需在合同签订后______日内完成房屋过户手续。

四、房屋交付及附属设施

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋内的附属设施包括但不限于装修、家具、电器等（详见附件清单）随房屋一并转让。双方对附属设施的价值已在交易总价中达成一致。

五、违约责任及赔偿

5.1若甲方在房屋过户手续办理过程中违约，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币________元整（￥______元）。若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋的使用价值向乙方支付违约金。反之，若乙方未能按照约定时间支付购房款项，则应按照未支付款项的百分之______向甲方支付违约金。具体金额按每日计算。若违约情况持续，每______日支付一次违约金。

六、其他约定事项

6.1甲方保证在交易过程中提供的所有资料真实有效，否则应承担由此产生的一切法律责任。

6.2双方应按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。在办理房产过户过程中所产生的税费由乙方承担。若国家相关政策发生变化，双方应按照国家新政策执行。

七、争议解决方式

7.1若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。若需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于深圳经济特区的房产交易达成意向，为明确双方的权利与义务，特制定本合同。

一、标的物

1.甲方同意出售位于深圳经济特区的房产给乙方，详细地址：____________________。

2.房产的具体信息包括：建筑面积____平方米，房间布局为____室____厅____卫，房屋结构为____结构。

二、交易价格及支付方式

1.双方议定的房产交易价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整（￥____元）给甲方。

3.甲方在收到定金后，办理相关手续。乙方在手续完成后支付剩余款项。

三、房产交付

1.甲方应在手续办理完成后____日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房屋内附属设施（如水电、煤气、家具等）完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、权利与义务

1.甲方应确保所售房产的合法性，不存在产权纠纷或其他法律障碍。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方应按时支付购房款项，如因乙方原因造成违约的，应承担违约责任。

3.双方应共同办理房产过户手续，相关费用按国家有关规定执行。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方未能按期交付房产或存在产权纠纷，视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项并赔偿损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法