2024商铺租房合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于__________________，总面积为____平方米。

1.2商铺现有设施包括但不限于：____________、____________、____________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付、____季付、____月付，由乙方自行选择。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.3如乙方损坏商铺设施，甲方有权要求乙方按市价赔偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订过程。

解决办法：签订合同前，对对方的身份进行严格审查，可通过官方网站查询营业执照、身份证等证件的真实性。

2.明确租赁用途：乙方需向甲方明确说明租赁商铺的用途，确保符合当地法律法规及商场管理规定。如用途不符，甲方有权解除合同。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并要求乙方出示相关合法经营手续。

3.租金支付及迟延支付的处理：乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式，并设立违约金条款。

4.商铺设施损坏及维修责任：乙方需妥善使用商铺设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：在合同中明确设施损坏的维修责任，并约定维修费用承担方式。

5.合同变更及解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。

解决办法：签订合预留合同变更、解除的条款，明确变更、解除的条件及程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。

9.法律适用：指在合同争议解决过程中所适用的法律法规。

10.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不产生法律效力