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民法典物业前期合同6篇

篇1

前期物业服务合同

甲方：[甲方名称]，作为建设单位，负责项目的建设和交付使用。

乙方：[乙方名称]，作为物业服务企业，将为本项目提供前期物业服务。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

项目名称：[项目名称]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

服务区域范围：[详细的服务区域描述]。

二、服务内容

1.物业服务企业概况介绍及资质证明文件提供。

2.物业服务内容包含但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护及运行管理。具体服务事项需依照相关法律和合同约定进行实施。

三、服务期限

本合同自签署之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。前期物业服务期限暂定为[具体期限]。

四、服务费用

1.物业服务费用由乙方按约定标准向业主收取。业主应按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准按照物价管理部门批准的标准执行。

2.甲方应当向乙方支付合理的开办费用，具体金额和支付方式详见补充协议。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证交付使用的物业符合国家相关标准。

2.协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。

3.对业主进行宣传指导，协助乙方催缴物业服务费用。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定提供高质量的物业服务。

2.制定物业服务工作计划并报甲方备案。

3.对业主进行文明生活常识宣传，引导业主形成良好的生活习惯。

4.定期向甲方汇报物业服务工作进展并提出改进建议。

六、物业服务质量标准

乙方应按照相关法规和行业规范提供优质服务，确保物业服务质量达到约定标准，具体内容及标准附后。如未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如整改仍不符合要求，甲方有权扣除相应服务费并解除本合同。

七、违约责任及处理方式

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及处理办法在合同中详细约定。

八、其他约定事项（根据实际需要补充相关条款）

包括突发事件应对处理、档案保管与移交等内容的详细条款和规定。具体约定可按照实际需要调整和补充。未尽事宜可签订补充协议进行约定。本合同补充协议、附件与本合同的正式文本不可分割且拥有同等法律效力。在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

前期物业服务合同

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业服务内容：_________

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会决定聘请新的物业服务企业之日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《民法典》等相关法律法规的规定，乙方有权向业主收取物业服务费用。具体收费标准及方式如下：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米_________元，按季度或年度支付；

（2）商业物业服务费：每月每平方米_________元，按季度或年度支付；

（3）其他物业服务费：根据具体服务内容确定收费标准，按季度或年度支付。

2.支付方式：业主应当在每个缴费周期的开始之日起10个工作日内，向乙方支付物业服务费用。乙方应当向业主出具合法的收费凭证。

四、物业服务内容及标准

1.物业服务内容：乙方应当根据本合同约定，提供以下物业服务：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及设施设备维护养护；

（3）公共区域环境卫生维护；

（4）公共区域秩序维护；

（5）其他物业服务。

2.物业服务标准：乙方的物业服务应当达到以下标准：

（1）房屋共用部位及设施设备维护养护及时、完好；

（2）公共区域环境卫生整洁、有序；

（3）公共区域秩序良好，无乱停乱放、乱搭乱建、乱贴乱画等现象；

（4