上海市租房合同避雷.docVIP

上海市租房合同避雷

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的基本信息

a.租赁物为_______________________。

b.租赁物的位置及面积如双方确认，位于_______________________，总建筑面积_______________________平方米。

c.租赁物的结构为_______________________，包括但不限于：、。

d.乙方可在合同期内使用租赁物的所有公共设施及设备，具体使用条件及规定详见本合同附录。

1.2租赁用途

a.乙方承诺租赁物仅用于_______________________。

b.如乙方需更改租赁物的使用性质，必须事先书面通知甲方并取得甲方的同意。

c.乙方不得将租赁物用于任何违法活动或不符合房屋使用性质的用途。

d.乙方应遵守当地相关法律法规及甲方提供的房屋管理规章制度。

1.3租赁期限

a.本合同租赁期限自_______________________起至_______________________止。

b.租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前________个月书面通知甲方。

c.租赁期满后，若乙方未明确表示是否续租，则视为自动终止。

d.双方可根据实际情况协商续租事宜，续租价格及条款另行商定。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

a.双方同意，租金为每月_______________________人民币（大写：）。

b.租金支付周期为，乙方应按约定的周期进行支付。

c.租金支付方式为_______________________，具体支付账户信息如下：

①账户名称：_______________________

②账户号码：_______________________

③开户行：_______________________

d.租金价格可根据市场情况或双方协商调整，但需提前至少________个月通知对方。

2.2租金支付时间

a.乙方应在每月的第一天支付当月租金。

b.若乙方逾期支付租金超过________天，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

c.滞纳金按未支付租金的________%每日计算。

d.甲方有权在逾期超过________天时，解除本合同并要求乙方立即搬离租赁物。

2.3租金减免条款

a.如租赁物因甲方原因出现无法使用的情况，乙方有权要求租金减免。

b.减免金额由双方根据实际损失和影响程度协商确定。

c.租金减免应通过书面协议确认，并在次月租金支付时体现。

d.乙方需提供合理的证明材料，作为租金减免的依据。

第三条租赁物的维护与保养

3.1租赁物的维护责任

a.租赁期间，甲方应负责租赁物的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙体、门窗等基础设施。

b.乙方应按照合同约定使用租赁物，并承担租赁物内设备及家具的正常维护保养责任。

c.乙方不得随意拆改租赁物的结构及设施，若有拆改需求，需经甲方书面同意。

d.乙方不得私自进行大规模装修或改变租赁物的原状，避免影响房屋结构安全。

3.2租赁物的检查与保养

a.双方可根据实际需要约定定期检查租赁物的使用状况。

b.检查时，甲方应提前________天通知乙方，并配合乙方做好检查准备。

c.乙方应积极配合甲方进行必要的维修和保养工作。

d.甲方不得无故打扰乙方的正常生活和工作，所有检查活动应在合理时间内进行。

3.3损坏赔偿

a.乙方在租赁期间如因人为原因损坏租赁物内设施，应按损坏物品的实际价值赔偿甲方。

b.乙方如发现租赁物存在安全隐患或设施故障，应立即通知甲方进行修理。

c.若乙方未及时报告并造成更大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

d.甲方对因自然灾害或不可抗力因素造成的损坏不承担赔偿责任。

第四条必威体育官网网址条款

4.1必威体育官网网址义务

a.本合同双方在履行本合同过程中，获取的对方商业机密及个人信息应严格必威体育官网网址。

b.双方应采取必要的措施，确保未经授权的第三方不得知悉本合同内容及与合同相关的任何信息。

c.双方应确保其员工及其他合作方遵守必威体育官网网址义务。

d.若一方违反必威体育官网网址义务，应承担由此给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及法律费用。

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