2024四川省土地租用合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

一、土地情况

1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷，致使乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担全部责任。

二、租用期限

2.1本合同租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租赁土地租金为每平方米____元/年，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应按年度支付租金，每年__月__日前支付当年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方应按约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。

4.2乙方在租赁土地上的建筑物、设施等，均归乙方所有。租赁期满后，乙方应将租赁土地及地上建筑物、设施等交还甲方，并承担相关费用。

五、维修及保养

5.1甲方应保证租赁土地的基本设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。

5.2乙方应合理使用租赁土地及设施，并负责日常维护保养。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3租赁期满，本合同自然终止。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法的主体资格。

2.土地用途需严格按照合同约定执行，不得擅自改变。解决办法：乙方如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。

3.租金支付应及时，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应按年度支付租金，每年__月__日前支付当年租金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付应付租金的滞纳金。

4.合同的变更、解除和终止需双方协商一致，并提前一个月书面通知。解决办法：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.违约方应承担违约责任，支付相应的赔偿金。解决办法：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指依法租用土地并支付租金的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定的时间、空间和内容限制，由土地使用者占有、使用和收益的权利。

4.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地，乙方在租赁期限内享有使用、收益的权利。

5.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。

6.租用期限：指乙方租用租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.企业或个人出租土地给他人使用。

2.政府或其他土地所有者出租土地给企业或个人使用。

3.土地租赁双方为明确租赁关系，确保双方权益，签订租赁合同。

补充条款：

1.土地用途具体描述：明确租赁土地的具体用途，如工业、农业、商业等。

2.土地现状描述：详细描述租赁土地的现状，包括地形、地貌、交通状况等。

3.建设规划：如有建筑物的建设，应明确建筑物的类型、高度、面积等规划要求。

4.环境保护要求：明确乙方在租赁土地上的环境保护责任，确保符合相关环保法规。

5.保