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租赁空间合同书

合同编号：__________

租赁空间合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋的使用性质：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按时收取租金，有权按照本合同约定解除本合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照本合同约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋交接确认书

7.维修费用清单

8.违约金支付证明

9.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及设施，或不符合租赁条件。

2.乙方未按约定支付租金，或延迟迁离出租房屋。

3.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。

4.双方未能就续签合同达成一致。

5.甲方提前解除合同，无正当理由。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在一定期限内修复或提供设施。逾期未解决的，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提醒乙方，并在逾期一日后收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用。如损坏严重，甲方有权解除合同。

4.问题：租赁期满后，乙方延迟迁离。

解决办法：甲方有权按每日滞留费用收取乙方滞留费用。如乙方仍不迁离，甲方有权向法院提起诉讼。

5.问题：双方未能就续签合同达成一致。

解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，甲方有权不再续签。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.个人或家庭租