2024租用土地承包合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（地点）的土地使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租用该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地情况

1.1土地位于_______（详细地址），土地面积为_______平方米。

1.2土地用途为_______（具体用途），乙方应按约定用途使用土地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定用途使用土地，但不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得从事违法活动。

4.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将土地交还给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金的同等金额。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询并核实主体资格，必要时寻求专业法律人士协助。

2.明确土地具体位置、面积和用途，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述土地位置、面积和用途，可附上土地使用权证书等相关文件。

3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。

4.双方应遵守合同约定，合理使用土地，保护生态环境。

解决办法：双方应严格按照合同约定使用土地，并承担相应法律责任。

5.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后按时交还土地。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定乙方在租赁期满后的土地交还事宜。

6.违约责任要明确，以便在发生违约行为时保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及相应的违约金或其他赔偿措施。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有据可依。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是土地使用权的所有者，有权将其土地出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人土地并支付租金的一方。

解释：承租方是有租赁需求的一方，有权使用出租方的土地，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方租用土地的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租用土地的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取土地的使用权。

5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时应承担的法律责任。

解释：违约责任是对违约行为所产生的法律后果的法律规定，旨在保障合同双方的权益。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。

解释：争议解决是处理合同纠纷的一种方式，旨在使合同双方在发生争议时能够和平解决纠纷，维护双方合法权益。

应用场合：

1.个人或企业出租自有土地给他人使用。

2.政府或其他土地所有者出租土地给企业或个人使用。

3.土地使用权转让时，原使用权人与新使用权人之间的租赁合同。

4.土地承包经营权人出租土地给他人进行农业经营。

补充条款：

1.土地使用权证明：合同双方应提供土地使用权证明文件，以证实甲方对土地的所有权或使用权。

2.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形