2024房屋买卖合同(分期付款).docxVIP

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第一条标的房屋及价款

1.2乙方同意购买标的房屋，购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

1.3乙方愿意采用分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式及期限如下：

（1）乙方于本合同签订之日起支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；

（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

2.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

第三条违约责任

3.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

3.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法是甲方应向乙方提供房产证等相关证明文件，并共同前往房产交易中心查询房屋产权情况。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内交付标的房屋。若甲方延迟交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。解决办法是甲方应严格按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟，应立即通知乙方并按约定支付违约金。

3.户口迁移：甲方应在房屋交付时将房屋内的户口全部迁出。若甲方未按约定迁出户口，应承担相应的违约责任。解决办法是甲方应确保在房屋交付时完成户口迁移，如有困难，应提前与乙方沟通并协商解决。

4.过户手续及费用：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法是甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担自身应承担的费用。

5.购房款支付：乙方应按照合同约定支付购房款。若乙方延迟支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。解决办法是乙方应严格按照合同约定的期限支付购房款，如有延迟，应立即通知甲方并按约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同所述的位于某一地址的房屋。

2.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。

3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付的购房款的一部分。

4.剩余房款：指乙方在本合同签订之日起支付首付款后，还需支付的购房款。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约补偿。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

7.户口迁移：指甲方将房屋内的户口迁出的行为。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房买卖交易。

4.涉及分期付款的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋装修条款：具体说明房屋交付时装修标准及乙方是否需要对房屋进行重新装修等。

2.物业费用承担：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。

3.水电煤等utilities交接：具体说明房屋交付时，甲方应将水电煤等公共事业账户的余额结清，并将相关证件交予乙方。

4.房屋保险：乙方是否需要为标的房屋购买保险，及保险费用的承担方。

5.房屋租赁：如乙方在购买房屋后需短期内出租，应明确租赁条款及租金分配等。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.购房首付款支付凭证。

4.房屋买卖合同复印件。

5.房屋装修相关设计图纸、工程报价单等。

6.物业费用缴纳证明。

7.水电煤等公共事业账户交接证明。

8.房屋保险单复印件。

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