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提前终止商铺租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），甲方和乙方经友好协商，同意提前终止原合同。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、合同终止时间

原合同将于本协议生效之日起终止。本协议生效日期为双方签字或盖章之日起。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应在本协议生效之日起，返还乙方已支付的租金中尚未使用部分，并赔偿乙方因提前终止合同而产生的相关损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离商铺。

（3）甲方应确保商铺在乙方撤离时的完好状态，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

（1）乙方应在本协议生效之日起，停止在商铺内的经营活动，并返还商铺。

（2）乙方应在本协议生效之日起，返还甲方已支付的租金中尚未使用部分，并赔偿甲方因提前终止合同而产生的相关损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

（3）乙方应确保在撤离商铺时，商铺内的设施设备完好，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的承担方式，由双方协商确定。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。

五、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本协议生效之日起，应共同遵守本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致后书面确认。

4.本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定，从其他约定。

甲方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因故需提前终止该合同。经双方友好协商，达成以下协议：

一、合同终止时间

原合同将于_________年_________月_________日终止。自该日起，乙方不再享有商铺的使用权，甲方有权收回商铺并另行出租。

二、租金及费用结算

1.乙方需于合同终止日前向甲方支付完毕所欠的租金及各项费用。如有未支付的款项，乙方需承担相应的违约责任。

2.甲方需向乙方退还部分租金，具体金额根据原合同约定的租赁期限和剩余未使用期限计算。退还方式如下：_________。

3.乙方需向甲方提交完整的退租申请，并按照甲方要求办理相关手续。退租申请包括但不限于书面申请、身份证明、租金支付凭证等。

三、商铺返还及验收

1.乙方需于合同终止日前将商铺内的所有物品自行清理并搬离，恢复商铺的原状。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.甲方需在乙方返还商铺后进行验收，确认商铺是否已恢复原状。验收过程中如发现问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

3.乙方在返还商铺时，需向甲方提交书面保证书，保证商铺内的所有物品均已搬离，且商铺已恢复原状。如因乙方未履行该保证义务导致甲方产生损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

四、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约，违约方需承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方在租赁期间如存在损坏或遗失商铺内物品的行为，需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损坏或遗失的物品价值及数量确定。

3.甲方在租赁期间如存在擅自改变商铺结构或设施的行为，需承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；