上海市商品房买卖合同6篇.docx

上海市商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，位于区（县）街道（乡镇），门牌号为号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.房屋所有权证编号为号，土地使用权证编号为号。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：元整）。

2.甲方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋全款支付至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方应在合同签订后个工作日内，支付房屋总价的%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额如下：

*年月日，支付人民币元；

*年月日，支付人民币元；

*年月日，支付人民币元；

*年月日，支付人民币元。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在年月日前，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关文件。

2.甲方应在接到房屋交付通知之日起个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，甲方应及时向乙方提出，乙方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方按照未支付房款金额的每日万分之五支付违约金。如逾期超过个工作日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方按照已支付房款金额的每日万分之五支付违约金。如逾期超过个工作日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方购买房屋后，如需办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要材料。过户费用由甲方承担。

2.甲方购买房屋后，如需办理贷款手续，乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要材料。贷款费用由甲方承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，按照相关法律法规处理。

甲方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋结构：_________

5.房屋装修情况：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）

2.甲方需支付的首付款为：_________元（大写：_________元整）

3.剩余款项为：_________元（大写：_________元整）

4.甲方需通过银行转账或现金方式向乙方支付款项。具体支付方式及时间如下：

（1）首付款：自本合同签订之日起五个工作日内支付；

（2）剩余款项：自本合同签订之日起三个月内支付。

三、房屋交付及验收

1.乙方需在本合同签订之日起六个月内将房屋交付给甲方。交付时需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.甲方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有质量问题，应及时向乙方提出，乙方应尽快修复。

3.甲方在验收过程中，如发现房屋存在严重质量问题，影响居住使用，有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定时间支付款项，每逾期一天，需向乙方支付违约金为合同总价的千分之一。若逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一天，需向甲方支付违约金为合同总价的千分之一。若逾期超过六个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方交付的房屋如存在质量问题，需承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据质量问题严重程度及修复费用来确定。

五、其他约定事项

1.甲方购买该房屋后，如需办理房屋产权证等相关手续，乙方应协助甲方办理。相关费用由甲方承担。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。