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前期物业服务合同(范本)6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章：物业管理服务

第一条：物业服务内容

一、甲方负责乙方入住之前的物业管理服务。

二、物业服务范围包括：房屋共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备的维护和管理；环境卫生管理；绿化管理；秩序维护管理；特种设施设备维护管理。

第二条：物业服务标准

一、房屋共用部位的维护和管理：定期对房屋共用部位进行巡查，发现问题及时处理。

二、房屋共用设施设备的维护和管理：定期对房屋共用设施设备进行巡查，发现问题及时处理。

三、环境卫生管理：保持小区环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保小区环境卫生达到标准。

四、绿化管理：负责小区绿化植物的养护和管理，定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物茁壮成长。

五、秩序维护管理：负责小区安全秩序维护，实行24小时保安值班制度，确保小区安全有序。

六、特种设施设备维护管理：定期对特种设施设备进行巡查，发现问题及时处理。

第二章：物业管理服务期限

第三条：物业管理服务期限自乙方入住之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

第三章：物业管理服务费及支付方式

第四条：物业管理服务费标准

一、住宅物业管理服务费按建筑面积计算，具体标准为：高层住宅XX元/平方米·月，多层住宅XX元/平方米·月。

二、商业物业管理服务费按建筑面积计算，具体标准为：XX元/平方米·月。

第五条：支付方式及时间

一、乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。

二、支付方式：银行转账或现金。具体选择哪种方式，由乙方自行决定。如选择银行转账方式，乙方需向甲方提供银行账户信息。如选择现金方式，乙方需到甲方指定的地点缴纳现金。

第四章：双方权利义务

第六条：甲方权利义务

一、甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。如乙方未按时足额支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、甲方有权对小区内的公共秩序进行维护，对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

三、甲方应定期对小区内的共用部位和设施设备进行巡查和维护，确保其功能正常运行。如发现问题未及时处理的，甲方应承担相应的责任。

四、甲方应建立并保存完整的物业管理档案，为业主提供必要的查阅服务。

第七条：乙方权利义务

一、乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。如甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方应按时足额支付物业管理服务费。如未按时支付的，应承担相应的违约责任。

三、乙方应遵守物业管理规定，不得在小区内从事违法违规行为。如违反规定的，应承担相应的法律责任。

四、乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，共同维护小区的安全和秩序。

篇2

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

（一）物业名称：XXXX花园

（二）物业类型：住宅小区

（三）物业位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

（四）物业总建筑面积：XXXX平方米

二、服务内容与标准

（一）服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理；

5.交通秩序与车辆停放的管理；

6.物业管理档案资料的管理。

（二）服务标准

1.房屋共用部位：定期巡查，及时维修，保持完好。

2.房屋共用设施设备：定期维护，保持正常运行。

3.公共秩序：24小时保安值班，确保安全。

4.环境卫生：每日清扫，保持整洁。

5.绿化美化：定期养护，保持绿植健康。

6.交通秩序：合理规划停车位，确保有序停放。

7.档案管理：建立完善的管理档案。

三、服务期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应当保证物业的合法性和安全性，