农村房院买卖合同6篇.docx

农村房院买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

联系方式：09876543210

鉴于甲方拥有一处农村房院，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内设有XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间，以及XX个阳台。

3.房屋周边环境优美，交通便利，生活便利。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋以人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）1200000元的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）叁拾万元整（小写）300000元，剩余款项人民币（大写）玖拾万元整（小写）900000元应在房屋过户后7个工作日内支付。

3.甲方应保证房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制过户的情况。如因甲方原因造成房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

四、其他约定事项

1.甲方应在合同签订后7个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在房屋过户后7个工作日内支付剩余款项，并办理相关贷款手续。

3.甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施完好，并随房屋一并交付给乙方。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

4.双方应共同遵守合同条款，友好协商解决合同履行过程中的问题和争议。如协商无果，可依法向当地人民法院提起诉讼。

五、合同生效时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：张三

日期：2024年5月1日

乙方（签字/盖章）：李四

日期：2024年5月1日

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李四，身份证号码：0987654321098765，联系电话：09876543211。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村房院的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于某市某区某街道某号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为砖混结构，共有层，分别为：地上层，地下层。

3.房屋内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体以现场实际情况为准。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋以人民币万元的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币万元。

3.剩余款项人民币万元，乙方应在过户完成后日内向甲方支付。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

三、交付与验收

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在交付后日内对房屋进行验收，并签署验收报告。如有需要维修的地方，甲方应及时进行修复。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元。

2.若乙方未能按时支付款项，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。

3.若因甲方原因未能办理过户手续，甲方应退还乙方已支付款项，并向乙方支付违约金人民币万元。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付款项，并向乙方支付违约金人民币万元。

2.乙方在使用过程中应对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋的安全和完好。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助甲方进行修复和追缴。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，过户机构存档一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议进行约定。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：张三

日期：2