二手房合同范本简单版8篇.docx

二手房合同范本简单版8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于[二手房地址]的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是甲方合法所有，位于[二手房地址]，建筑面积为[二手房面积]平方米。甲方已将该房屋抵押给[抵押权人]，抵押金额为[抵押金额]元，抵押期限为[抵押期限]年。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房价款：乙方在签订合同时支付[首付款金额]元作为首付款，剩余[尾款金额]元在办理房屋过户手续时支付。

3.甲方保证在办理房屋过户手续前，将房屋上的抵押权解除，并承担相关费用。

4.乙方同意在甲方解除房屋抵押权后，协助甲方办理房屋过户手续。

5.双方同意在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。

6.甲方保证交付给乙方的房屋是完好的，不存在任何质量问题或安全隐患。

7.双方同意在签订合同后，遵守相关法律法规的规定，共同维护房屋的使用秩序。

三、违约责任条款

1.甲方违反本合同约定，未能在约定时间内解除房屋抵押权或交付的房屋存在质量问题，应当赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付房价款或协助甲方办理房屋过户手续，应当赔偿甲方的全部损失。

四、争议解决条款

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

五、合同生效条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号：________

联系电话：________

地址：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________，建筑面积为：________平方米。

2.房屋所有权证编号为：________，土地使用权证编号为：________。

3.房屋内附属设施及装修情况详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为：人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方选择以下第________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时向甲方支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元整（大写：________元整），剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

3.甲方在收到全额购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到全额购房款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时应当签订书面交接单。

2.甲方应当在交付房屋后________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

3.甲方保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任及赔偿

1.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应当向守约方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

2.因甲方原因，如房屋产权纠纷、债务纠纷等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应当向乙方返还已支付的购房款并支付利息。利息自支付购房款之日起至实际返还之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。同时，甲方还应当赔偿乙方因无法正常使用房屋所造成的