甲方版空地租赁合同范本.docx

甲方版空地租赁合同范本

合同编号：__________

第一条租赁空地基本情况

1.1出租方空地位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。

1.2承租方租赁空地的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应将空地恢复原状，将空地完好无损地归还出租方。

第三条租金及支付方式

（1）空地租赁费为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2承租方应在合同签订之日起__日内，向出租方支付首期租金。

3.3租金支付账户：

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

第四条租赁空地的使用

4.1承租方应按照约定的用途使用租赁空地，不得擅自改变空地用途。如需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。

4.2承租方在租赁空地内进行建设、改造等活动，应符合国家及地方相关法律法规的规定，并承担相应的安全、环保等责任。

4.3承租方在租赁空地内不得擅自搭建违章建筑，不得进行非法经营活动。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

（1）出租方应保证租赁空地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）出租方应对租赁空地进行必要的维修、保养，确保空地基础设施的正常使用。

（3）出租方不得干涉承租方正常使用租赁空地的权利。

5.2承租方的权利和义务：

（1）承租方应按照约定的用途合理使用租赁空地，不得损害空地及配套设施。

（2）承租方应在租赁期限内支付租金，履行合同约定的付款义务。

（3）承租方应在租赁期满后，将空地恢复原状，将空地完好无损地归还出租方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2出租方未按约定提供空地或影响承租方正常使用的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方空地权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁空地现状图片

4.租赁空地规划图纸

5.租金支付凭证

6.租赁合同变更协议

7.租赁期满后的空地验收报告

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供空地或影响承租方正常使用

未履行维修、保养义务，导致空地基础设施损坏

干涉承租方正常使用租赁空地的权利

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁空地，擅自改变用途

未按约定支付租金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁空地所有权或使用权，并有权出租空地的当事人。

2.承租方：指租赁出租方空地，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方空地的合同约定时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.空地使用权争议：

解决问题：双方提供权属证明文件，通过法律途径解决争议。

2.租金支付纠纷：

解决问题：查阅支付凭证，核实金额，协商解决或通过法律途径解决。

3.租赁用途变更：

解决问题：提前一个月申请，双方协商一致后签订变更协议。

4.空地设施损坏：

解决问题：及时通知出租方，由出租方负责维修、保养。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁

2.工业用地租赁

3.仓储用地租赁

4.停车场用地租赁

5.临时活动用地租赁