沈阳商品房购房合同范本5篇.docx

沈阳商品房购房合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方购买甲方位于沈阳市的房产，具体位置为______区（县）______街道______小区（街道）______幢______单元______号房。房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋结构为______，房屋用途为______，装修状况为______，房屋产权年限为______年。具体细节参见本合同附件一。

第二条价格和付款方式

房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方按照以下方式支付购房款：首付款______元整（大写：______元整），在合同签订之日支付；余款______元整（大写：______元整），在甲方完成过户手续后______个工作日内支付完毕。具体细节参见附件二《付款方式》。

第三条房屋交付及产权过户

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并在完成过户手续后向乙方交付相关的权属证明材料。房屋交接时应当签署房屋交接单，交接单内容应包括房屋结构、附属设施等详细情况。产权过户应在乙方支付余款后的______个工作日内完成。具体细节参见附件三《房屋交付及产权过户》。

第四条违约责任

甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。若甲方未能按期交付房屋或未能按期完成产权过户手续，应支付违约金；若乙方未能按期付款，应支付违约金。违约金的数额为总房价款的百分之二十。具体细节参见附件四《违约责任》。

第五条合同的变更和解除

本合同的变更和解除应由双方协商一致，并签署书面协议。除法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。具体细节参见附件五《合同的变更和解除》。

第六条争议解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉或者申请仲裁。具体细节参见附件六《争议解决方式》。

第七条其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方是沈阳市的商品房开发商，拥有合法的商品房销售资格；乙方是购房人，有购买商品房的需求。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________路_________号，沈阳市_________区。

2.房屋类型：_________，建筑面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________结构，层高：_________米。

4.房屋朝向：_________，采光通风良好。

5.房屋装修情况：_________。

6.房屋附属设施：包括电梯、空调、电视、冰箱、洗衣机等，具体以双方协商为准。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第_________种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），剩余款项按照双方约定的分期计划进行支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），剩余款项通过银行贷款进行支付，具体贷款方式以银行审批为准。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付时间延误，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并提供相关的交付证明文件。

3.验收标准：乙方应当在交付后及时进行验收，确保房屋符合合同约定的标准。如有不符合项，应当及时提出并协商解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋