2024房地产交易买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

【房屋基本信息】

鉴于乙方愿意购买/出售上述房屋。

第一条房屋的描述

1.1甲方出售/购买的房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。

1.2房屋的现状：【房屋现状】。

第二条房屋的价款

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

第三条房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋产权证原件及复印件；

（2）房屋水、电、燃气、供暖等户号及密码；

（3）物业管理费、公共维修基金等相关费用缴纳情况说明；

（4）其他可能影响乙方居住和使用房屋的相关资料。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易过程中不出现产权纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间接受房屋交付。

4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同维护房地产交易市场的秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿对方所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：【日期】

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，甲方应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对房屋进行实地查看，核实房屋情况。

2.价款支付问题：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。解决办法：乙方提前与甲方沟通，协商延期支付事宜；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交付问题：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金。解决办法：甲方提前与乙方沟通，协商延期交付事宜；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.产权纠纷问题：如在交易过程中出现产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应详细了解房屋产权情况，必要时可咨询专业律师；如发生产权纠纷，双方应及时沟通，协商解决。

5.合同履行过程中的其他争议：双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

3.产权证：指房地产权属证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

7.权利和义务：指合同当事人根据合同约定，所享有的权利和应承担的义务。

8.公共维修基金：指用于维修、养护建筑物及其附属设施的基金。

9.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业服务设施、公共部位和公共设施而向业主收取的费用。

10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。

应用场合：

1.房地产交易买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人之间的房地产交易。

2.房屋租赁：适用于甲方作为出租人，乙方作为承租人之间的房屋租赁。

3.物业转让：适用于甲方作为物业权利人，乙方作为受让人的物业转让。

4.房地产抵押：适用于甲方作为债务人，乙方作为债权人，双方就房地产设定抵押的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细约定房屋交付的具体时间及交付时的条件。

2.房屋验收标准：明确双方对于房屋验收的标准和程序。

3.装修及改造：约定双方对于房屋装修和改造的权益和责任。

4.房屋保险：约定双方是否购买房屋保险及保险责任的承担。

5.邻里关系：倡导双方维护和谐的邻里关系，尊重彼此权益。

6.宠物管理：约定双方关于宠物饲养和管理的相关事项。

7.维修责任：