个人房屋抵押借款合同标准范本5篇.docx

个人房屋抵押借款合同标准范本5篇

篇1

甲方（借款人）：[XXXXX]，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（贷款人）：XXXX银行，住所地：XXXX

甲方因本人生产、经营需要，向乙方申请借款，并以自有房产作为抵押物，经当事各方协商一致，根据有关法律法规，订立本合同。

第一条借款金额与期限

借款金额：人民币（大写）XXXX元整。

借款期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第二条借款用途

本合同项下的借款用途为购买原材料。

第三条抵押物

甲方愿意以其自有房产（位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，所有权证号：XXXX）作为本合同项下借款的抵押物，抵押物评估价值为人民币（大写）XXXX元整。

第四条抵押物的担保范围

抵押物的担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

第五条抵押物的登记与保管

甲方应在签订本合同后及时办理抵押物的登记手续，并将抵押物交由乙方保管。抵押物在抵押期间的所有权证书等相关文件应交由乙方保管。

第六条借款利率与计结息方式

借款利率：本合同项下的借款利率为月利率XX‰。

计结息方式：甲方按月结息，结息日固定为每月的第XX日，到期归还本金。

第七条违约责任

甲方未按时足额归还借款本金或利息的，乙方有权按照中国人民银行的规定计收罚息和复利。罚息利率为本合同执行利率上浮XX%。甲方不按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并对甲方加收XX%的罚息。甲方未按期归还借款的，乙方有权直接从甲方账户中扣收逾期贷款本息。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

第八条合同的生效、变更与解除

本合同经双方签字或盖章后生效。在执行本合同期间，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。变更或解除合同后，甲方在本合同项下的债务并不因之而受影响。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他约定事项

1.甲方同意以本合同项下的全部权益质押给乙方，作为本合同项下借款的担保。质押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现质押权的费用。质押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销质押。如因甲方原因导致质押物价值减少或不能实现质押权的，乙方有权要求甲方恢复质押物的价值或提供新的担保。如甲方不予恢复或提供新的担保，乙方有权提前收回借款并加收罚息。

2.甲方在抵押期间不得以任何理由要求提前解除抵押。如因甲方原因导致抵押物被查封、扣押或拍卖等情形时，乙方有权提前收回借款并加收罚息。如甲方不按时归还借款本金及利息或拒绝履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物以收回全部债权及实现其他权利。如因处置抵押物而产生的一切费用均由甲方承担。处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务时，乙方有权向甲方继续追偿剩余债务及利息等费用；处置抵押物所得价款超过全部债权数额的部分应退还给甲方。在处置抵押物过程中如发生争议时由双方协商解决；协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼期间除涉及争议部分外其他条款仍然有效并且继续履行；如因一方违约导致另一方产生实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费等均由违约方承担；如因一方违约给另一方造成损失的违约方应承担赔偿责任并支付违约金；如因一方原因导致另一方无法实现债权时违约方应承担全部责任并支付违约金及赔偿损失等费用。

3.在本合同有效期内如发生下列情形之一时乙方有权提前收回全部债权并加收罚息：a.甲方未能按期归还借款本金及利息；b.甲方被宣告破产或被解散；c.甲方违反本合同约定将抵押物再次抵押或转让；d.甲方拒绝或妨碍乙方对

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

债务人（丙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于：

1.甲方拥有坐落于XX市XX区XX街的房产，房产证编号为XX房权证XX字第XX号，土地使用权证编号为XX国用（XX）第XX号。

2.乙方与丙方签订了编号为XX的《个人房屋抵押贷款合同》，约定丙方向乙方借款人民币XX万元，借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该借款以甲方提供