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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律专业人士核实主体资格。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等信息。

解决办法：双方应对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋情况，确保信息一致。

3.租赁期限约定应明确，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：双方应明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式应具体明确，避免出现支付困难。

解决办法：双方应约定具体的租金金额和支付日期，以及支付方式。

5.房屋使用及维修责任应明确，避免后期出现纠纷。

解决办法：双方应明确各自在使用和维修方面的责任和义务。

6.合同的变更和解除条件应明确，避免出现随意解除合同的情况。

解决办法：双方应明确合同变更和解除的条件及相应的程序。

7.违约责任应明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：双方应明确违约行为及相应的违约责任。

8.争议解决方式应明确，确保在出现纠纷时能够得到有效解决。

解决办法：双方应明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按照合同约定终止合同关系的行为。

8.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构作为中介方参与的情况。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确双方对于房屋进行装修或改造的约定，包括是否允许装修、装修的限制条件、装修后的责任分配等。

2.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任等。

3.宠物条款：如果承租人有宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任以及对房屋的损害赔偿等。

4.维修责任的具体化：详细列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担，以及维修的响应时间和质量要求等。

5.提前解约条款：规定在特定情况下，双方是否有权提前