2024合法房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方房产证号：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，如有变更应及时通知对方并修改合同。

解决办法：在合同中明确约定双方应及时更新信息，并指定修改合同的方式和时限。

2.租赁押金应在签订合同当天支付，且需明确押金退还条件和时限。

解决办法：在第四条中详细说明押金的退还流程和条件，以及逾期退还的违约金计算方式。

3.租金支付逾期问题。

解决办法：在第三条中明确租金支付的截止日期，并规定逾期支付的滞纳金计算标准。

4.房屋使用与维护责任界定。

解决办法：在第五条中详细阐述乙方合理使用房屋的标准，以及损坏赔偿的具体规定。

5.提前解除合同的情况及违约责任。

解决办法：在第六条中明确提前解除合同的条件和违约金的计算方式，以及违约责任的承担。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有人，对房屋拥有完全的控制权和使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用出租方房屋的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

解释：租赁期限是双方签订合同确定的，乙方有权使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是乙方按照合同约定，为换取房屋使用权而向甲方支付的报酬。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

解释：押金是乙方为了确保合同履行，提前支付给甲方的一定金额，用以弥补可能产生的损失。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。

解释：违约金是违约方因未履行合同而向守约方支付的赔偿金额，用以惩罚违约行为并弥补损失。

7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。

解释：租赁物是合同中约定的，出租方同意乙方使用的财产对象。

8.附属设施：指与房屋租赁相关联的设施，如家具、电器等。

解释：附属设施是租赁房屋时，出租方提供给承租方使用的额外物品。

应用场合：

1.个人或企