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2024年农村土地租赁合同标准范本

甲方：_____

法定代表人：_____

职务：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

职务：_____

为了加快____的经济发展，快速的建设新农村，经过村委会的努

力，终于引来了深圳长江通达贸易公司投资建设农村休闲农业和龙泉

油茶基地，由于要开发必须利用土地，根据我国《农村土地承包

法》、《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》等相关法律、法

规经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地

转让事宜签定本合同。

一、地块概况

此片地块位于龙泉村_____，土地面积为____平方米。宗地四至及

界址点座标详见附件国有土地使用证。

第一条：

土地使用形式使用租赁，租赁经营期限为____年，即____年____

月____日起，至____年____月____日止。

第二条交租金的形式为：

____年至____年，免收承包金;____年至____年，承包金按每亩2

公斤茶油计算;____年至____年，承包金按每亩2.5公斤茶油计

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算;____年后，林地及附属固定资产全部无偿移交村民小组。实行公司

+农户+基地的形式进行开发。

第三条

每年租金于应交年度的年后____日内，付款为现金或实物。

第四条：双方的权利与义务

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由出租方办理有关

手续，在合同生效后出租方终止与发包方的承包关系。

2、承租方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证

书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

3、承租方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收

益、自主组织生产经营和产品处置权。

4、承租方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他

义务。

5、承租方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得

给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施

等国家和集体财产。

6、承租人必须如数缴纳租金。

7、承租人要自觉接受政府的监督，尊重当地人民的合法权益，并

且接受当地村民合理化建议。

8、承租人必须保证租赁的土地、水资源的的整洁，不能破坏当地

的生态环境，影响当地人的生活。不经出租人的同意不得转租、转包

他人经营。

9、出租方有权按时如数向承租人收取租金

10、出租方有权监督租赁土地、水资源不受损害。

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11、出租方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

12、出租方应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困

难和问题。

13、出租方不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰

承租人的经营管理活动。

14、出租方应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第五条

合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解

除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第六条

合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受

影响的一方可以提出变更或解除合同。

第七条

因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，造成当地水土流失

严重影响本村村民生活时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保

留向承租人要求赔偿损失的权利。

第八条

由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租

人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权

解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第九条

由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时

候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

第十条

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租赁期满，合同自行终止。

第十一条

租赁期满后，承租方仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有

优先承租的权利。

第十二条

租赁双方应全面、实际履行合