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?合同编号:__________
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鉴于借款人拟进行房地产开发项目,为满足项目资金需求,贷款人同意向借款人提供人民币____元整(大写:__________________________元整)的抵押借款。双方为明确各自的权利义务,经协商一致,特订立本合同。
第一条借款金额与用途
1.1借款金额:人民币____元整(大写:__________________________元整)。
1.2借款用途:用于____(房地产开发项目名称)的开发建设及相关费用。
第二条借款期限
2.1本借款的期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2借款人应按本合同约定的还款计划和方式按时还款。
第三条还款方式与还款金额
3.1还款方式:____(等额本息/等额本金/按期还本付息等)
3.2还款金额:____(每月还款金额)元。
3.3还款日期:____(每月还款日期)。
第四条抵押物
4.1借款人将其名下的____(抵押物名称)抵押给贷款人,作为本合同项下借款的抵押物。
4.2抵押物的详细情况如下:
名称:____________________________
数量:____________________________
质量:____________________________
价值:____________________________
4.3借款人应保证抵押物的权属清晰,无任何争议。
第五条担保
5.1借款人同意以其配偶/子女/父母/其他财产为本次借款提供担保。
5.2担保人的详细情况如下:
名称(或姓名):____________________
地址:____________________________
联系电话:________________________
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力。
6.2在合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
6.3任何一方未经对方同意,不得单方面变更或解除本合同。
第七条违约责任
7.1借款人未按本合同约定的还款计划和方式还款的,贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息,并有权要求借款人支付违约金。
7.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致贷款人遭受损失的,借款人应承担相应的法律责任。
7.3贷款人未按本合同约定的还款计划和方式还款的,借款人有权要求贷款人立即偿还全部借款本金及利息,并有权要求贷款人支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,借款人和贷款人各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
借款人(盖章):________________
贷款人(盖章):________________
法定代表人(或负责人)(签字):
法定代表人(或负责人)(签字):
签订日期:____年____月____日
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力和条件。
2.确认合同约定的借款金额、用途、期限、还款方式等条款符合双方实际需求和法律法规规定。
3.明确抵押物的权属情况,确保抵押物无争议,具有足够的价值。
4.注意合同中约定的违约责任和争议解决方式,确保自身权益得到保障。
5.仔细阅读合同全文,确保没有遗漏或误解条款。
解决办法:
1.如有疑问或误解,及时与对方沟通,clarify条款内容。
2.可以寻求专业律师的建议,确保合同的合法性和有效性。
3.在签订合同前,仔细审查合同内容,确保自身利益不受损害。
4.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。
5.发生争议时,尝试通过友好协商解决,协商不成的,可以依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.抵押借款:抵押借款是指借款人将其名下的财产(抵押物)抵押给贷款人,作为借款的担保,当借款人未按约定还款时,贷款人可以依法处置抵押物以偿还借款。
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