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商品房买卖合同与商品房买卖合同模板5篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方是商品房的合法所有人，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房面积：_________平方米

4.商品房结构：_________

5.商品房装修情况：_________

6.商品房附属设施：_________

二、商品房买卖条款

1.商品房价格及支付方式

（1）商品房价格：人民币_________元整。

（2）支付方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全额购房款后，应当向乙方出具正式发票。

2.商品房交付时间

甲方应当在_________年_________月_________日前，将商品房交付给乙方。如因不可抗力等因素导致交付时间延误，甲方应当及时通知乙方，并协商解决。

3.商品房交付条件

（1）商品房应当具备规划、建设等法定条件，并已经竣工验收合格。

（2）甲方应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（3）甲方应当协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

4.违约责任

（1）如甲方未按照合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按日计算，每日为购房款的万分之二。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。

（2）如乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按日计算，每日为未支付金额的千分之一。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应当返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失；因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的购房款作为违约金。如因不可抗力导致合同无法履行，且双方均有过错的，则应当根据过错程度承担相应的违约责任。其他未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：[具体地址]

2.商品房面积：[具体面积]

3.商品房设计用途：[设计用途]

4.商品房销售状态：[销售状态]

二、商品房买卖价格及支付方式

1.商品房总价款：[总价款]

2.支付方式：

（1）乙方一次性支付全部价款。

（2）乙方分期支付价款，具体支付时间和金额如下：

[具体支付时间和金额]

3.付款时间：

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付全部价款。

（2）乙方应按上述分期支付时间按时支付价款。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：[具体交付时间]

2.交付条件：该商品房已取得《建设工程规划验收合格证》和《建设工程竣工验收备案表》。

3.验收方式：甲乙双方按照本合同约定的标准进行验收，并签署验收单。

4.验收结果：验收结果应符合本合同约定的标准，如有不符合之处，乙方有权要求甲方整改。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并承担相关费用。

2.税费：乙方应承担购买该商品房所需的契税、印花税等税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付商品房的，应按乙方已支付房款的日万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方交付的商品房不符合本合