校舍设施维护管理办法.docx

^p校舍设施维护管理办法

一、总则

1.为加强学校校舍设施的维护管理，确保校舍设施安全、正常使用，延长其使用寿命，为师生创造良好的学习、工作和生活环境，特制定本办法。

2.本办法适用于学校内所有校舍及附属设施，包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂、围墙、道路、水电设施等。

二、管理职责分工

（一）学校管理部门职责

1.学校总务处（或相应后勤管理部门）为本校校舍设施维护管理的牵头部门，负责制定整体的维护计划、预算申报、组织实施维修养护工作以及对维修效果进行验收等工作。

2.负责建立健全校舍设施档案，详细记录设施的基本信息（如建造时间、规格、型号等）、维修保养历史、检查记录等资料，做到一设施一档。

3.定期组织对校舍设施进行全面巡查，及时发现安全隐患和损坏情况，并根据问题的严重程度安排相应的维修措施。

（二）使用部门职责

1.各教学楼、办公楼等的使用部门（如各教学院系、行政科室等）应负责对本部门所使用区域内的设施进行日常的简易维护和管理，督促师生正确使用设施设备，发现设施损坏或出现故障应及时向总务处报告。

2.配合总务处开展的定期检查、维修工作，在维修期间按照要求做好相应的协调工作，如安排人员引导、协助转移物品等，确保维修工作顺利进行。

三、维护内容及要求

（一）日常维护

1.每天安排专人对校舍公共区域（如走廊、楼梯、卫生间等）的门窗、水电设施进行检查，确保门窗能正常开关、锁闭，水电设施无漏水、漏电现象，照明灯具正常发光等。如发现问题应及时进行简单处理，无法处理的做好记录并上报。

2.使用者在使用教室、办公室等场所内的桌椅、电器等设施时，应爱护使用，发现小的损坏（如桌椅螺丝松动等）应及时自行修复或告知相关管理部门安排修复。

（二）定期维护

1.月度维护

每月对校园内的水电线路进行一次全面排查，检查线路是否有老化、破损迹象，配电箱等设备是否正常运行，对发现的问题及时安排电工进行维修或更换线路等处理。

对教学楼、办公楼等建筑的外立面进行查看，检查有无墙砖脱落、裂缝等情况，及时做好安全防护和修复准备工作。

2.季度维护

每季度对校园内的消防设施（如灭火器、消火栓、消防通道标识等）进行一次全面检查和维护，确保其处于良好的备用状态，对过期或损坏的消防设备及时进行更换或维修。

对学生宿舍内的床具、储物柜等设施进行集中检查，查看结构是否稳固，对存在问题的及时维修加固，保障学生住宿安全。

3.年度维护

每年组织专业人员对教学楼、办公楼、实验楼等主体建筑进行结构安全检测，依据检测报告评估建筑的安全性，制定相应的加固或修缮计划，并报上级部门审批后实施。

对校园内的排水系统进行全面清淤和疏通，检查雨水井、污水井等设施是否完好，井盖有无缺失、损坏，确保雨季校园排水顺畅，避免内涝发生。

（三）专项维护

1.在遇到恶劣天气（如暴雨、大风、暴雪等）后，应立即组织人员对校舍设施进行针对性的检查，重点查看屋顶、外墙、树木等是否有受损情况，及时消除因恶劣天气带来的安全隐患。

2.对于使用年限较长或出现较严重故障的大型设施设备（如电梯、中央空调等），要聘请专业的维保单位按照设备的维护保养要求定期进行专项维护，并留存好维护记录和相关报告。

四、维修工作流程

1.报修

各使用部门或师生发现校舍设施损坏需要维修时，可通过学校指定的报修渠道（如线上报修平台、电话、填写报修单等方式）向总务处提交报修申请，报修内容应详细描述设施所在位置、损坏情况等关键信息。

总务处接到报修后，对报修信息进行登记、分类，并根据问题的紧急程度进行初步判断。

2.派工

对于一般性的维修任务，总务处安排校内维修人员及时前往维修；对于专业性较强或涉及大型设施设备的维修任务，通过招标等正规程序选定有资质的外部维修单位，并签订维修合同后安排维修人员进场维修。

3.维修实施

维修人员在维修过程中应严格按照相关维修操作规程进行操作，确保维修质量和安全。如需临时变更维修内容或增加维修费用，应及时向总务处汇报并经批准后实施。

4.验收

维修工作完成后，由总务处组织使用部门等相关人员按照维修标准进行验收，验收合格后填写验收报告，维修人员方可离场；如验收不合格，应要求维修人员继续整改直至验收通过为止。

五、经费保障

1.学校应设立专项的校舍设施维护经费，经费来源包括财政拨款、学校自筹等渠道。总务处根据每年的维护计划和实际需求，合理编制经费预算，并报学校领导审批后执行。

2.对经费的使用情况要严格进行管理和监督，确保专款专用，不得挪作他用。维修项目结束后，要及时进行经费结算，保留好相关的发票、合同等财务凭证。

六、监督与考核

1.学校成立专门的监督小组，定期对校舍设施维护管理工作进行检查和监督，检查内容包括维护计划的执行情况、维修工作质量、经费使用等方面，对发