物权法(培训课件).pptVIP

物权法;第一章物权法概述;(二)物权法的根本概念;二、物权法的调整对象;;债权法与物权法概念之比较;二、物权法的特征;三、物权法的开展趋势;权利本位为主的立法思想

个人与社会利益兼顾原那么

物权变动采登记主义

确立农地使用权制度

确定国家征收土地制度

适应物权价值化趋势

适应物权国际化趋势

;第二节物权法的性质和特征;;物权概念和特征;;;;;;;;一、物的概念和种类;物的特征;;;二、物的分类;1.动产和不动产;;2.流通物、限制流通物和禁止流通物;3.特定物和种类物;4.主物和从物;5.可分物和不可分物;6.原物和孳息;7.可消耗物和不可消耗物;8.单一物、结合物和集合物;第三节物权的分类;;;;;第一节物权法的根本原那么;二、物权法定原那么;〔二〕物权法定原那么的内容;〔三〕物权法定原那么的理由;〔四〕物权法定原那么的缓和;〔二〕违反物权法定原那么的效果;三、一物一权原那么;;;四、物权公示、公信原那么;;;物权公示的方法;;公信力即法律对第三人依据不动产登记簿的记载所表述的不动产物权的内容取得的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。基于不动产登记簿是国家掌管的、以国家信誉支持的不动产物权的法律根据的理由，信赖不动产登记簿并以其为根据取得不动产物权的第三人所取得的物权，就应当受到国家强制保护，使其不受追夺。

中国目前司法实践中对不动产登记的公信力原那么尚缺乏足够认识。经常出现当权利人依据不动产登记簿取得一项不动产物权后，其权利仍然被法院以他人合同在先为由，而追夺。

;;物权的效力;物权的排他效力;物权的优先效力;;;;物权请求权的内容

;;;物权的追及力;;第一节物权变动模式的选择;;物权变动的原因;物权变动的模式选择;物权变动区分原那么;物权行为制度的优缺点

;;;物权行为无因性的缺点;;第二节不动产登记;;;;二、登记的类型;预告登记;;预告登记的要件;;异议登记;;;登记错误的后果;第三节动产交付;;;;;;第一节所有权概述;;所有权的权能;;;第二节所有权的主要形式;第三节所有权的取得、行使和消灭;;;;;;;;不动产的登记取得时效;未登记不动产的取得时效;所有权以外财产权取得时效;取得时效中止;;;;;;中断事由;;;;;;;取得时效中断的效力;取得时效的效力;继受取得;所有权的限制;〔一〕私法标准对所有权的限制;公法上的限制;所有权的消灭;;第一节建筑物区分所有权概述;;;三元论说;第二节专有局部所有权;;;第三节共有局部的共有权;;第四节共用局部的管理权;建筑物区分所有权人会议;权利的内容;;权利的行使;;;;;管理内容;;第一节相邻关系概述;;区别;;一、水的相邻关系;;相邻关系内容;邻地使用的相邻关系;;三、越界的相邻关系;四、建筑物相邻关系;通风、采光和日照权;五、相邻环保关系;处理相邻关系的根本原那么;有利生产、方便生活;团结互助、公平合理;尊重历史和习惯的原那么;合理损失赔偿原那么;;第一节共有权概述;;共有权的分类;共有法律关系的发生和消灭;;共有财产的分割;第二节按份共有;区别;按份共有的内部关系;;共有人的收益权;共有物的管理;费用及负担的分担;按份共有外部关系;第三节共同共有;;效力;外部关系;共同共有的解除;我国共同共有的种类;准共有;;第一节用益物权概述;用益物权和担保物权的关系;;我国用益物权体系;第二节特许物权概述;;;;第三节特许物权的种类及其内容;;第一节土地承包经营权概述;;土地承包经营权的取得;第三节土地承包经营权的效力;;;第四节土地承包经营权的消灭;;第一节地上权概述;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;居住权;;;;;居住权的消灭;典权;典权的性质;;;关于典权存废的争论;;;典权的内容;;;;典权消灭;

第十三章担保物权

;担保物权概述;担保物权的分类;;;;担保物权的特性;抵押权;;;;;;抵押权的秩序;特殊抵押权;;质权;;;;留置权;;第一节概说;;;;