2024房屋赠与合同的模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

不动产权证号：________________；

房屋面积：________________平方米；

房屋现状：________________。

第二条赠与条件

1.甲方应保证标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。

2.甲方应保证乙方在接收标的房屋后，能够办理相关产权转移手续，取得不动产权证书。

3.乙方应按照本合同约定接受甲方的赠与，并履行相关合同义务。

第三条赠与房屋的交付

1.本合同签订后，甲方应按照约定将标的房屋交付给乙方。

2.交付手续：甲方应向乙方提供不动产权证书、房屋钥匙等相关物品。

3.交付时间：本合同签订后____个工作日内。

第四条赠与房屋的过户

1.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.过户费用：过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

3.过户时间：自交付之日起____个工作日内完成。

第五条合同的变更和解除

1.在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋赠与合同的签订需要双方严格遵守法律法规，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

2.房屋赠与合同应明确房屋的权属情况，避免出现权属纠纷。

解决办法：甲方应在合同中如实提供房屋的不动产权证书及相关权属证明，确保房屋所有权归甲方所有。

3.房屋赠与合同中应明确双方的权利和义务，防止履行过程中出现争议。

解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于交付时间、过户手续等。

4.房屋赠与合同中应明确合同的解除和变更条件，以防止一方随意解除或变更合同。

解决办法：合同中应明确约定合同变更和解除的条件，以及相应的程序和方式。

5.房屋赠与合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：双方应在合同中明确约定适用法律，确保在发生争议时能够依据法律规定处理。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意将自己的财产无偿给予他人的人。

2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。

3.不动产权证书：指证明不动产物权归谁所有的法律文件。

4.标的房屋：指本合同中涉及赠与的房屋。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.当赠与人愿意将其拥有的房屋无偿赠与给受赠人时，双方可以使用本合同作为协议的依据。

2.本合同适用于赠与人和受赠人为自然人的情况。

3.当双方需要明确房屋赠与的条件、交付和过户等事宜时，本合同可作为参考。

补充条款：

1.房屋赠与的动机和目的：双方应在合同中明确赠与房屋的动机和目的，以避免后续产生不必要的争议。

2.房屋赠与的附加条件：如有附加条件，如要求受赠人在一定期限内履行某种义务，应在合同中明确。

3.房屋赠与的撤销：合同中可以约定在何种情况下赠与人可以撤销赠与，以及撤销的具体程序。

4.房屋赠与的税费承担：明确双方对于赠与房屋过程中产生的税费承担责任。

附件列表：

1.不动产权证书：证明房屋所有权的法律文件。

2.房屋所有权转移登记申请书：用于办理房屋过户手续的申请书。

3.身份证明