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物业服务合同书续约合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2甲方指甲方全体业主，乙方指经甲方同意续约的物业服务企业。
1.3物业服务范围、内容、标准等详见附件一《物业服务事项清单》。
1.4本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及物业管理行业的通常理解予以解释。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前叁个月，甲乙双方应就合同续约事项进行协商。如双方同意续约，应签订书面续约合同；如一方不同意续约，应提前一个月书面通知对方。
三、物业服务事项
3.1乙方应按照附件一《物业服务事项清单》约定的范围、内容、标准为甲方提供物业服务。
3.2乙方应确保物业服务人员具备相应的职业素质和技能，为甲方提供优质、高效的物业服务。
3.3乙方应定期对物业服务工作进行自查，发现问题及时整改，并向甲方报告。
四、物业服务费用
4.1甲方应按照附件二《物业服务费用标准》向乙方支付物业服务费用。
4.2乙方收取物业服务费用时，应向甲方出具正规发票。
4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。
五、必威体育官网网址条款
5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格必威体育官网网址。
5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2乙方在物业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1附件一：《物业服务事项清单》
8.2附件二：《物业服务费用标准》
8.3附件三：《物业服务质量评价标准》
9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2甲方指甲方全体业主，乙方指经甲方同意续约的物业服务企业，丙方指具有相关资质的第三方监督机构。
1.3物业服务范围、内容、标准等详见附件一《物业服务事项清单》。
1.4本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及物业管理行业的通常理解予以解释。
二、合同主体及职责
2.1甲方权益主导：甲方享有对物业服务企业的选择权、监督权、评价权等，甲方权益为本合同的核心。
2.2乙方职责：乙方应按照本合同及附件约定的范围、内容、标准为甲方提供物业服务，并接受丙方的监督。
2.3丙方职责：丙方负责对乙方的物业服务进行监督、评估，确保乙方按照合同约定履行义务。
三、合同期限
3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前叁个月，甲乙双方应就合同续约事项进行协商，丙方有权参与协商并提供意见。
四、甲方权利条款
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方进行监督、评价。
4.2甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行定期评估，并向甲方报告评估结果。
4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助处理。
五、甲方利益条款
（1）提供安全、舒适的居住环境；
（2）合理收取物业服务费用；
（3）定期对物业服务工作进行满意度调查，并根据调查结果调整服务内容；
（4）为甲方提供便利的生活服务。
5.2丙方应确保甲方权益得到保障，对乙方的不当行为进行纠正。
六、乙方违约及限制条款
（1）未按照合同约定提供物业服务；
（2）擅自提高物业服务费用；
（3）泄露甲方个人信息；
（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。
6.2乙方违约时，应按照甲方损失金额的叁倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。
6.3丙方有权对乙方进行处罚，包括但不限于暂停物业服务、建议甲方解除合同等。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2丙方在处理争议过程中，应保持中立，公正裁决。
八、附件
8.1附件一：《物业服务事项清单》
8.2附件二：《物业服务费用标准》
8.3附件三：《物业服务质量评价标准》
8.4附件四：《第三方监督机构职责及权益保障》
九、第三方介入的意义和目的
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