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物业服务采购合同书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

（1）“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。

（2）“物业”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、场地等。

（3）“业主大会”指甲方依法成立的代表全体业主共同利益的组织。

（4）“物业服务费”指甲方应支付给乙方的物业服务报酬。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前____个月，甲乙双方应协商续签事宜。若双方同意续签，应签订书面续签合同；若双方未能达成一致，合同按约定终止。

三、物业服务内容

（1）物业管理服务；

（2）设施设备维护服务；

（3）环境卫生服务；

（4）绿化养护服务；

（5）安全保卫服务；

（6）其他双方约定的服务。

3.2乙方应确保物业服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。

4.2物业服务费的具体标准及支付方式，由双方在附件中约定。

4.3乙方在合同期内不得擅自调整物业服务费。如确需调整，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务。

5.2甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。

5.3甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。

5.4甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

6.2乙方应依法履行物业服务职责，确保物业服务质量。

6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。

6.4乙方应妥善保管甲方的财产，未经甲方同意，不得擅自使用、处置甲方财产。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金的具体数额及支付方式，由双方在附件中约定。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。

9.2在合同期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。

9.3合同终止后，双方应按照合同约定办理移交手续。

十、附件

10.1本合同附件包括：

（1）物业服务费收费标准及支付方式；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）设施设备维护保养计划；

（4）其他双方约定的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

（1）“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。

（2）“第三方监管服务”指甲方委托丙方对乙方提供的物业服务进行监督、评估和报告的服务。

（3）其他术语同第一篇范文。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前____个月，甲乙丙三方应协商续签事宜。若三方同意续签，应签订书面续签合同；若三方未能达成一致，合同按约定终止。

三、物业服务内容及第三方监管服务

3.1乙方应按照甲方的要求，提供本合同第一条1.2（1）约定的物业服务。

3.2丙方应按照甲方的要求，对乙方的物业服务进行监督、评估和报告，确保物业服务符合甲方权益。

四、物业服务费用及第三方监管费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。

4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向丙方支付第三方监管服务费。

4.3物业服务费及第三方监管服务费的具体标准及支付方式，由三方在附件中约定。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方进行监督。

5.2甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行监督、评估和报告。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方提出整改建议，并监督乙方整改。

5.4甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。