门面房租赁招标详情.docx

门面房租赁招标详情

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租上述门面房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________，房屋结构及面积等具体情况如下：__________。

1.2乙方租赁的门面房仅限于__________使用，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面房租赁合同

2.租赁房屋照片及面积明细

3.租赁房屋相关法律法规

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.乙方经营许可证复印件

7.甲方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定违约。

4.甲方擅自进入租赁房屋或干涉乙方正常经营活动，认定违约。

5.乙方损坏租赁房屋及附属设施，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，负责按合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。

4.问题：甲方擅自进入租赁房屋或干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并可要求甲方支付违约金。

5.问题：乙方损坏租赁房屋及附属设施。