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物业租赁合同书模板通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给乙方使用的物业。

1.3“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁起始日至终止日的时间段。

1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.5“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的保证金。

二、租赁物及租赁期限

2.2租赁物的具体范围、面积、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。

2.3租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次，乙方应在每个支付周期第一个月的（具体日期）前将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金标准及调整方式详见附件二《租金支付协议》。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为（保证金金额）。

4.2履约保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

4.3合同期满或双方解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用条件。

（2）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。

（3）甲方有权监督乙方合理使用租赁物，乙方违反规定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方提供的租赁物清单合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

（2）乙方应按时足额支付租金及履约保证金。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金的计算方式及金额详见附件三《违约责任协议》。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1本合同的变更、解除及终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同。

九、附件

附件一：《租赁物清单》

附件二：《租金支付协议》

附件三：《违约责任协议》

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给乙方使用的物业。

1.3“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁起始日至终止日的时间段。

1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.5“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的保证金。

1.6“第三方服务”指丙方根据本合同约定为甲乙双方提供的服务。

二、租赁物及租赁期限

2.2租赁物的具体范围、面积、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。

2.3租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次，乙方应在每个支付周期第一个月的（具体日期）前将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金标准及调整方式详见附件二《租金支付协议》。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为（保证金金额）。

4.2履约保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、甲乙双方及丙方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方享有租赁物的所有权和使用权，有权要求乙方按照本合同约定合理使用租赁物。

（2）甲方有权要求乙方支付租金及履约保证金。

（3）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用条件。

（4）甲方有权要求丙方提供第三方服务，确保租赁物的维护和管理。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按时足额支付租金及履约保证金。

（3）乙方应遵守国家法律法