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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转租方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为房屋所有权人/转租权人，拥有房屋/转租权益，并拟将其部分或全部转租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋/转租权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋/转租权益描述
1.1甲方将其位于__________的房屋/转租权益部分或全部转租给乙方使用。
1.2乙方承租的房屋/转租权益面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方应保证转租权益的真实性、合法性，并对房屋的安全、质量负责。
4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。
4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定提供转租权益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：合同签订前，核实双方的证件和资质，确保主体资格合法。
2.明确租赁房屋的地理位置、面积、设施等基本情况，以免发生争议。
解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、设施等情况，并由双方确认。
3.租金、押金等费用的支付时间、方式要明确，避免延期支付或支付不足。
解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的支付时间、方式，并约定逾期支付的滞纳金等违约责任。
4.双方权利义务要明确，防止一方滥用权利或履行义务不充分。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、使用限制等。
5.违约责任要明确，以便在一方违约时，另一方能依法维护自身权益。
解决办法：在合同中明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。
6.合同解除、终止的条件和程序要明确，以避免一方随意解除合同。
解决办法：在合同中约定合同解除、终止的条件和程序，包括但不限于通知期限、解除理由等。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋所有权人或者转租权人，拥有房屋或转租权益的一方。
2.乙方：指承租方，愿意承租甲方房屋或转租权益的一方。
3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。
4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的违约金。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。
8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。
10.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系自然结束的行为。
应用场合：
1.个人或企业将其拥有的房屋部分或全部转租给他人使用。
2.房屋租赁公司或中介机构将其管理的房屋转租给租户。
3.任何需要明确转租
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