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物业管理范本物业与业主范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业管理区域”指乙方所拥有的物业所在区域，具体范围以附件一《物业管理区域平面图》为准。
1.3“物业服务”指甲方为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。
1.4“物业费用”指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用，具体收费标准见附件二《物业服务收费标准》。
1.5“合同期限”指本合同约定的服务期限，自合同生效之日起计算。
二、合同目的
2.1甲方为乙方提供专业、高效的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。
2.2乙方按照本合同约定支付物业费用，享有甲方提供的物业服务。
三、合同期限
3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若一方未提出书面终止合同，视同默认续签，合同期限延长____年。
四、物业服务内容
（1）物业管理区域内的环境卫生；
（2）物业管理区域内的绿化养护；
（3）物业管理区域内的设施设备维护；
（4）物业管理区域内的安全保卫；
（5）其他双方约定的服务内容。
五、物业费用
5.1乙方应按照附件二《物业服务收费标准》支付物业费用。
5.2乙方应在合同约定的缴费时间内将物业费用支付至甲方指定的账户。
5.3甲方在收到乙方支付的物业费用后，应向乙方开具正规发票。
六、甲方权利与义务
6.1甲方有权按照本合同约定收取物业费用。
6.2甲方应按照合同约定为乙方提供物业服务，确保服务质量。
6.3甲方应定期对物业管理区域进行检查，发现问题及时整改。
6.4甲方应建立健全物业管理规章制度，保障乙方合法权益。
七、乙方权利与义务
7.1乙方有权按照本合同约定享受甲方提供的物业服务。
7.2乙方应按照本合同约定支付物业费用。
7.3乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。
7.4乙方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备用途。
八、违约责任
8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、附件
10.1附件一：《物业管理区域平面图》
10.2附件二：《物业服务收费标准》
十一、其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2丙方根据甲方的要求，为乙方提供特定的增值服务。
1.3其他术语定义同第一篇范文。
二、合同主体及权利义务
2.1甲方权利与义务
（1）甲方有权制定和调整物业管理规章制度，并监督丙方执行。
（2）甲方有权要求丙方按照甲方规定的服务标准和质量提供服务。
（3）甲方有权根据丙方的服务表现，决定是否续签或终止与丙方的合作协议。
（4）甲方应保障丙方在提供服务过程中合法权益，不得无故干涉丙方的正常服务。
（5）甲方应按时向丙方支付约定的服务费用。
2.2乙方权利与义务
（1）乙方享有甲方和丙方提供的物业服务及增值服务。
（2）乙方应按照合同约定支付物业费用及丙方提供的增值服务费用。
（3）乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。
（4）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.3丙方权利与义务
（1）丙方有权按照甲方要求为乙方提供增值服务。
（2）丙方应保证提供的服务符合甲方规定的要求和标准。
（3）丙方应按时向甲方提交服务报告，接受甲方的监督和考核。
（4）丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
三、甲方权益主导条款
3.1甲方有权根据物业管理需要，调整丙方提供的服务内容和服务范围。
3.2甲方有权要求丙方对服务质量进行改进，丙方应在规定时间内完成整改。
3.3甲方有权从丙方提供的服务收益中提取一定比例作为管理费。
3.4甲方有权对丙方的服务人员进行培训和指导，以确保服务质量。
四、乙方违约及限制条款
4.1乙方未按合同约定支付物业费用及丙方增值服务费用的，甲方有权暂停或终止乙方享有的部分或全部服务。
4.2乙方违反物业管理规章
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