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2024年度广州市住宅小区门窗维护保养合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1.合同各方

1.2.住宅小区

1.3.门窗

1.4.维护保养

2.合同范围与服务内容

2.1.服务范围

2.2.服务内容

2.3.服务标准

3.合同期限

3.1.起始日期

3.2.结束日期

3.3.续约条款

4.合同价格与支付方式

4.1.价格条款

4.2.支付期限

4.3.支付方式

5.合同执行与监督

5.1.执行程序

5.2.监督与检查

5.3.问题解决

6.合同变更与解除

6.1.变更程序

6.2.解除条件

6.3.解除后的责任

7.违约责任

7.1.违约行为

7.2.违约责任

7.3.违约赔偿

8.争议解决

8.1.协商解决

8.2.调解程序

8.3.诉讼途径

9.必威体育官网网址条款

9.1.必威体育官网网址信息

9.2.必威体育官网网址义务

9.3.例外情况

10.法律适用与争议解决

10.1.法律适用

10.2.争议解决

11.其他条款

11.1.合同的完整性

11.2.不可抗力

11.3.通知程序

12.附件

12.1.服务项目明细表

12.2.门窗维护保养计划表

13.签字页

13.1.甲方签字

13.2.乙方签字

14.附录

14.1.相关法律法规

14.2.技术标准与规范

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅小区

指位于广州市街道号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

1.3门窗

指住宅小区内所有住宅楼的门窗，包括入户门、窗户、阳台门等。

1.4维护保养

指对门窗进行定期检查、维修、清洁、润滑等保养工作，以确保门窗的正常使用和延长使用寿命。

第二条合同范围与服务内容

2.1服务范围

乙方负责对甲方所管理的住宅小区门窗进行定期维护保养，并提供相关技术支持和服务。

2.2服务内容

乙方应按照甲方提供的门窗维护保养计划表，定期对门窗进行检查、维修、清洁、润滑等工作。具体内容包括：

（1）检查门窗的密封性能、开关灵活性、五金配件完整性等；

（2）对门窗的损坏部位进行维修或更换；

（3）定期清洁门窗表面及五金配件；

（4）对门窗的滑动轨道、转动轴等部位进行润滑；

（5）提供上门服务，现场解决门窗在使用过程中出现的问题。

2.3服务标准

（1）密封性能良好，无明显漏风、漏水现象；

（2）开关灵活，无卡滞现象；

（3）五金配件齐全，无损坏；

（4）表面清洁，无污渍、划痕等；

（5）润滑部位正常运转，无异常声音。

第三条合同期限

3.1起始日期

本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年。

3.2结束日期

合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.3续约条款

合同续约时，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。

第四条合同价格与支付方式

4.1价格条款

乙方按照甲方提供的门窗维护保养计划表，计算并提供年度维护保养费用，甲方应在签订合同时一次性支付。

4.2支付期限

甲方应在签订合同时支付全年维护保养费用。

4.3支付方式

甲方支付维护保养费用时，可通过银行转账、现金等方式支付给乙方。

第五条合同执行与监督

5.1执行程序

乙方按照甲方提供的门窗维护保养计划表，安排专业人员进行维护保养工作。

5.2监督与检查

甲方有权对乙方维护保养工作进行监督与检查，确保服务质量符合合同规定。

5.3问题解决

如在维护保养过程中出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内派员处理，确保门窗正常使用。

第六条合同变更与解除

6.1变更程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。

6.3解除后的责任

合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的维护保养工作，并承担相应责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付合同总额20%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.3违约赔偿

违约方应按照实际损失金额赔偿给对方，赔偿金额不得超过合同总额。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解程序

协商无果的，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼途径

如调解不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址义务

双方应对必威体育官网网址信息采取适当措施，确保不被泄露给第三方。

10.3例外情况

法律要求披露的必威体育官网网址信息，或双