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泓域咨询MACRO/新型防水材料项目可行性研究报告

新型防水材料项目

可行性研究报告

xxx公司

泓域咨询MACRO/新型防水材料项目可行性研究报告

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

新型防水材料项目

（二）项目选址

某某经济新区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积58442.54平方米（折合约87.62亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.42%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率

5.86%，固定资产投资强度176.31万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积58442.54平方米，建筑物基底占地面积34726.56平

方米，总建筑面积92923.64平方米，其中：规划建设主体工程58310.55

平方米，项目规划绿化面积5446.24平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费5717.22万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量443281.97千瓦时，折合54.48吨标准煤。

2、项目年总用水量49867.00立方米，折合4.26吨标准煤。

3、“新型防水材料项目投资建设项目”，年用电量443281.97千瓦时，

年总用水量49867.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.74吨标

准煤/年。达产年综合节能量23.99吨标准煤/年，项目总节能率20.79%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济新区发展规划，符合某某经济新区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资21616.73万元，其中：固定资产投资15448.28万元，

占项目总投资的71.46%；流动资金6168.45万元，占项目总投资的28.54%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入45008.00万元，总成本费用35852.79万元，税

金及附加385.30万元，利润总额9155.21万元，利税总额10803.30万元，

税后净利润6866.41万元，达产年纳税总额3936.89万元；达产年投资利

润率42.35%，投资利税率49.98%，投资回报率31.76%，全部投资回收期

4.65年，提供就业职位957个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济新

区及某某经济新区新型防水材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某某经济新区新型防水材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“新型防水材料项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济新区经济发展，为社会

提供就业职位957个，达产年纳税总额3936.89万元，可以促进某某经济

新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率42.35%，投资利税率49.98%，全部投资回

报率31.76%，