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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，且乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租意向，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3非正常使用或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方代表（姓名）：_______________乙方代表（姓名）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。

2.押金：乙方需在签订合支付押金，租赁期满或合同提前解除后，押金将在扣除乙方应付款项后退还。解决办法：乙方按照合同约定使用房屋及附属设施，确保无损坏，以便押金退还。

3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免非正常使用或人为损坏。

4.提前解除合同：如乙方或甲方需提前解除合同，应提前通知对方并支付违约金。解决办法：双方在合同中约定提前解除合同的条件和违约金金额。

5.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方可友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方在合同中约定法律适用及争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，押金将在扣除乙方应付款项后退还。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

6.违约金：一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。

7.法律适用：指合同适用的法律体系。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的个人房屋租赁，