帮你找到自己黄金宝地.pdfVIP

什么叫“黄金宝地”？看见了拥挤的人流，并不能说明人家兜里的钱就是你的，能够把客流量变成

真金白银的地段，那才是你的“黄金宝地”，好了，现在你知道了吧，“黄金宝地”可是需要分项目、分

情况考虑的。下面就来看看，怎样寻找那些属于你的“黄金宝地”吧。

八大区域寻找创业店

对选择颇有研究的全明经济技术董事长总结八大八大区域寻找创业，

这八大区域是：

创业园区：这是为创业者度身定制的创业场所，配套设施齐全，还有政策支持。现在很多

城市都有不少创业园区，这些创业园的定位各不相同，创业者可根据自己的创业方向选择。

大学园区：最近几年，市区大学向郊区分散，很多城市的大学城充满了商机，商业生态也初步形

成。

城镇商业：随着城镇化的发展，城镇配套商业也蕴藏着丰富的商机，这些区域有着巨大的

居住区：一些一线城市已经形成一批成高级住宅区，对有意涉足次服务领域的

创业者来说，这些地区都有着诸多的商机。

平价房开发区：近年来由于居民不断迁入而成为新的人口地，在日常生活服务、零售、餐饮、

教育等领域，为创业者提供了大量的机会。

大型开发区：很多大型开发区和大学城一样，也蕴含着丰富的商机，虽然有些尚未形成气候，但从

今后的趋势看，具有一定的发展潜力。

三大途径获得专业信息

很多创业者都习惯穿街走巷地寻找，费时费力，而且效率较低。以下三条是创业者获取信

息的有效途径：

一、充分利用创业指导部门的服务。很多市、区就业促进等部门都提供免费的创业指导服

务，包括如何选择创业场所。

二、委托专业的中介机构。与住介机构相比，能提供针对性更强的信息。

三、登陆商铺租赁专业。如今有不少商铺租赁，信息丰富，有哪些信誉好的足球投注网站方便。此外，参加房地产

会也能获得大量的商铺信息。

四大技巧创业场所

对创业者来说，虽然只是租个，但其实就像买房子一样麻烦，有时候甚至更为繁琐，需要技巧

性地处理地段选择、洽谈、合同签定等诸多问题，而这些都会影响创业的成败。

一、有的放矢选，创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，如涉足服务

领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。

二、由下至上谈，许多创业者习惯根据业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻

子走。最佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定上下限，然后从最低心理价位谈起，这

样有利于挤出价格“水份”。

三、不宜选择转租，如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的，这些在上加了

多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，建议初次创业者谨慎选择。

四、租赁期限越长越好，在行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控

制预算，无形中加大了创业风险。

我们时常遇见各种创业的情况，而找不到创业的情况可能是最急人的，当项目、

以及人员都到位了的时候，那种万事俱备只欠东风的感觉是焦急的，因此，选址还要准确而果断，下

手要稳、准、狠，这种能力当然要在平时多加培养了。