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通用的商铺租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺等事宜，双方经协商一致，订立如下合同：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.商铺的设施设备情况如下：_____。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：_____。

四、保证金和其他费用

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付_____元（大写：_____元整）作为租赁保证金。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后甲方应退还乙方保证金。

2.乙方在租赁期间应支付以下费用：_____。

五、房屋使用和管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏和维修费用。

3.甲方有权对房屋进行管理和维护，确保房屋的正常使用。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时进行修复。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每逾期一日计收_____元（大写：_____元整）。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的维修费用。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除和终止

1.双方可协商一致解除本合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权单方解除合同。

2.合同解除后，乙方应按时返还房屋，并结清应支付的费用。甲方应在合同解除后退还乙方保证金。

八、争议解决和法律适用

1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于经营，不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为人民币元/月，共计人民币元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

四、保证金及水电费

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定。

4.2租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、滞纳金等费用后退还乙方保证金。

4.3乙方在租赁期内应自行承担水电费等相关费用。甲方应在收到乙方支付的水电费发票后向乙方提供相应发票。

五、房屋修缮及保养

5.1甲方应保证租赁物符合合同约定用途，并承担房屋修缮及保养责任。如因甲方过错导致房屋损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方在使用房屋过程中应注意保护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

6.1甲乙双方在履行合同过程中如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或转租给第三方的，甲方有权提前解除合同并收回房屋，乙方应承担相应违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

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