2024年度学校商铺租赁协议.docx

2024年度学校商铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户及时间

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

4.2承租人的经营规范

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人应购买的保险类型

6.2保险费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的内容

12.2必威体育官网网址信息的期限

第十三条辅助条款

13.1租赁押金

13.2租赁保证金

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于学校校园内的商铺区，具体位置由甲方指定，商铺面积为____平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状应符合国家相关商业用途的标准和要求。承租人应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租人应在本合同到期前一个月内提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付账户及时间

租金支付账户为甲方指定的银行账户，支付时间为每月10日前。

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

承租人经营范围应限于教育及相关配套服务，不得从事违法经营活动。

4.2承租人的经营规范

承租人应遵守国家法律法规，不得损害学校利益和形象，不得影响学校的正常教学秩序。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保经营活动的正常进行。

第六条保险责任

6.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，保障租赁物的安全。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物或者提供租赁物的条件不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条通知与送达

10.1通知方式

双方通过电子邮件、快递或者直接送达的方式进行通知。

10.2送达地址及联系方式

双方的送达地址及联系方式如下：

甲方：

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方：

地址：____________________

联系方式：__________________

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于必威体育官网网址信息。

12.2必威体育官网网址信息的期限

必威体育官网网址信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。

第十三条辅助条款

13.1租赁押金

承租人应向出租人支付租赁押金，金额为人民币____元。租赁期满或者合同提前解除后，租赁押金扣除承