2024房屋合同范本范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务抵押等法律问题。

1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：住宅、别墅、公寓等）。

1.3该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条付款方式及进度

2.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）签署本合同之日起_______日内支付人民币_______元整；

（2）办理过户手续之日起_______日内支付人民币_______元整；

（3）房屋交付之日起_______日内支付人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额（人民币_______元整）。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。

2.核对合同双方提供的身份证明、产权证明等文件是否真实、有效。

3.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，确保合同描述与实际相符。

4.注意定金、房款支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。

5.确保双方在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。

6.熟悉并理解合同中的违约责任条款，避免因违约而产生额外费用。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.对合同双方的资格进行审查，可要求提供身份证明、营业执照等文件。

2.实地查看房屋，核实房屋情况与合同描述是否一致。

3.设立明确的付款时间表，提醒双方按时履行合同义务。

4.双方共同参与房屋过户手续，确保过户顺利进行。

5.在合同中明确违约责任，提醒双方遵守合同约定。

6.在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。

7.在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，提前支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。

6.物业卡：指用于小区物业管理的一种智能卡，可用于门禁、停车等。

7.水电卡：指用于支付水电费的磁卡，需充值后使用。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅、别墅、公寓等类型的房屋。

2.法人或其他组织之间买卖房屋。

3.房屋交易双方对房屋状况、价格、付款方式等有明确约定的情况。

4.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及转让条款。

2.房屋交付时间及条件的具体规定。

3.房屋过户手续的详细流程及责任分配。

4.特殊情况下的合同履行方式，如一方无法履行合同义务时的处理方法。

5.合同的变更、解除和终止