2024年度宁波个人房屋购买合同.docx

2024年度宁波个人房屋购买合同

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

第二条购买方基本情况

2.1购买方姓名

2.2购买方身份证号

2.3购买方联系方式

2.4购买方户籍所在地

第三条出卖方基本情况

3.1出卖方姓名

3.2出卖方身份证号

3.3出卖方联系方式

3.4出卖方户籍所在地

第四条房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

第十一条税费承担

11.1交易税费

11.2过户税费

第十二条房屋使用管理

12.1房屋使用

12.2房屋出租

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：宁波市区街道号，具体位置以不动产权证书记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体户型结构以房屋实际状况为准。

1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。

1.5房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。

第二条购买方基本情况

2.1购买方姓名：购买方姓名为X。

2.2购买方身份证号：购买方身份证号为。

2.3购买方联系方式：购买方联系电话为X。

2.4购买方户籍所在地：购买方户籍所在地为省市区路号。

第三条出卖方基本情况

3.1出卖方姓名：出卖方姓名为X。

3.2出卖方身份证号：出卖方身份证号为。

3.3出卖方联系方式：出卖方联系电话为X。

3.4出卖方户籍所在地：出卖方户籍所在地为省市区路号。

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币X元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备价值。

4.2付款方式：购买方应按照下列方式向出卖方支付房款：

（1）在签署本合同之日起五个工作日内，购买方支付人民币万元整作为定金；

（2）自本合同签署之日起至办理房屋过户手续完毕之日止，购买方分期支付剩余房款；

4.3付款时间：购买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖方支付房款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖方将房屋交付给购买方使用；

5.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权归出卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋及配套设施设备应符合本合同约定的质量标准；

（3）出卖方应将房屋内的家具、家电等配套设施设备交付给购买方；

5.3过户时间：双方约定于年月日前，共同办理完毕房屋过户手续；

5.4过户费用：双方按照法律法规规定，各自承担过户所产生的相关费用。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：出卖方保证，所出售的房屋及配套设施设备不存在任何质量问题，并符合国家关于住宅质量的相关标准；

6.2维修责任：房屋交付后，购买方负责房屋及配套设施设备的日常维修和养护；

6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖方承担；因购买方使用不当导致的维修费用，由购买方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）出卖方未按照本合同约定时间交付房屋或未达到交付条件的，购买方有权要求出卖方支付违约金；

（2）购买方未按照本合同约定时间支付房款的，出卖方有权要求购买方支付违约金；

（3）一方违反本合同其他约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任；

7.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向宁波市鄞州区人民法院申请调解；

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向宁波市鄞州区人民法院提起诉讼；

8.4诉讼解决：如双方同意仲裁，任何一方均有权向宁波市鄞州区人民