2024门面店租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面店基本信息

1.1门面店地址：____________________

1.2门面店面积：____________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

第三条租赁用途

乙方须按照合同约定用途使用门面店，不得擅自改变用途。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证门面店在租赁期间符合乙方经营需求。

4.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续。

4.3甲方应确保门面店及相关设施的正常运行。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定支付租金。

5.2乙方按合同约定使用门面店，不得擅自改变门面店结构。

5.3乙方承担租赁期间门面店的水、电、物业管理等费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除须双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除不影响乙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供门面店或严重影响乙方经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面店所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面店的资格和能力。

解决办法：甲方应核实乙方的经营资质和信誉，乙方应提供相关证件；如有疑问，可要求乙方提供相关证明材料。

2.明确租赁期限，确保合同期限符合法律法规规定。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限，并确保期限符合相关法律法规；如有疑问，可咨询专业人士或相关部门。

3.合理确定租金标准，避免过高或过低。

解决办法：甲方应根据市场行情和门面店实际情况合理设定租金标准；乙方如有异议，可要求甲方提供市场调查资料或参考周边租赁价格。

4.明确租金支付方式和时间，确保租金按时支付。

解决办法：双方应在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并确保乙方按时支付租金；如有疑问，可咨询财务或法律专业人士。

5.规范租赁用途，防止擅自改变门面店结构。

解决办法：双方应在合同中明确租赁用途，并规定乙方不得擅自改变门面店结构；如有疑问，可参考相关法律法规或咨询专业人士。

6.注意合同的变更和解除条件，确保双方权益。

解决办法：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件，并确保条件符合法律法规；如有疑问，可咨询法律专业人士。

7.明确违约责任，确保双方在违约情况下承担相应责任。

解决办法：双方应在合同中明确违约责任，并确保责任承担符合法律法规；如有疑问，可咨询法律专业人士。

8.注意合同的争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等；如有疑问，可咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有门面店所有权或经营管理权的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁门面店并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租门面店给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面店使用费用。

5.租赁用途：指乙方在门面店内的经营活动范围。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方拥有门面店所有权或经营管理权，乙方需要租赁门面店进行经营活动的情况。

2.适用于双方对门面店租赁期限、租金、租赁用途等有共同需求的情况。

3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任以及争议解决方式的情况。

补充条款：

1.门面店维修责任：明确门面店在租赁期间出现损坏或故障时，维修责任的承担方及维修费用。

2.保险责任：规定乙方是否需要购买相应的保险，以保障门面店及经营活动的安全。

3.转让条款：明确合同期内，甲方是否可以将门面店出租给第三方。

4.提前解约条款：规定在合同期内，双方是否可以提前解除合同，及相应的解约条件和违约责任。

5.