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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

甲方同意将位于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号的_______（房屋/商铺/办公楼）整套/部分（具体面积、房间号等）出租给乙方使用。租赁物现状及产权情况详见附件一。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后_______日内搬离，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，费用由乙方承担。

第四条押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

3.租赁期内，甲方应保证租赁物的结构安全、设备正常运行。如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还甲方，并支付相应违约金。

第七条违约责任

1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按本合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按本合同约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物现状及产权情况说明

（此处附上相关说明，包括租赁物的面积、房间号、设施设备等情况）

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和资质，确保合同的合法性和有效性。解决办法：双方可进行背景调查，查阅相关证件和文件，必要时可寻求专业法律意见。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等情况，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在附件一中详细描述租赁物的现状和产权情况，并由双方确认。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免因金额不一致导致的纠纷。解决办法：在合同第三条和第四条中明确标注各项费用金额。

4.双方应严格按照合同约定的租赁期限、维修责任等条款履行合同。解决办法：双方遵守合同约定，如有争议，可友好协商解决或寻求法律途径解决。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。解决办法：在合同第七条中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任。

6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同第八条中约定争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿。

7.维修责任：指租赁期内租赁物损坏时，各方应承担的维修责任。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同变更：指合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容进行修改。

10.合同解除：指合同履行过程中，双方经协商一致终止合同关系。

应用场合：

1.房屋租赁：适用于个人或企业将位于北京市的房屋出租给他人使用。

2.商铺租赁：适用于将位于北