2024年度宁波存量房买卖协议.docx

2024年度宁波存量房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3存量房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：隐私保护

10.1保护买受人隐私

10.2保护出卖人隐私

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

第十二条：其他约定

12.1双方其他约定

第十三条：合同的签署与保管

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3合同副本数量

13.4合同正本保管

第十四条：合同的修订

14.1修订条件

14.2修订程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3存量房定义

本合同所指的存量房是指甲乙双方协商确定的位于_______的房屋，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______，具体门牌号为_______。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为_______室_______厅_______卫。

2.4房屋现状

房屋现状为_______（如：毛坯、装修、简装、精装等）。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的方式为_______（如：银行转账、现金、支票等）。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证的时间为_______。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担方

本合同交易手续费由_______方承担。

6.2税费承担方

本合同涉及的税费由_______方承担。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

甲乙双方应按照本合同约定和国家相关法律、法规的规定，通过法律途径解决合同争议。

第十条：隐私保护

10.1保护买受人隐私

甲方承诺在合同履行过程中，不得泄露乙方个人信息，包括但不限于乙方姓名、联系方式等。

10.2保护出卖人隐私

乙方承诺在合同履行过程中，不得泄露甲方个人信息，包括但不限于甲方姓名、联系方式等。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。

11.2房屋土地使用权证

本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证复印件。

11.3房屋买卖合同范本

本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同范本。

第十二条：其他约定

12.1双方其他约定

甲乙双方在本