2024租房合同须提防陷阱.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

特此提醒：

1.请甲乙双方在签订合同前，详细阅读本合同各项条款，确保了解各自权利和义务。

2.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保租赁关系的稳定。

3.租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

5.甲乙双方应充分认识到合同中可能存在的风险，采取措施防范，确保自身权益不受损害。

6.在签订合同过程中，如有疑问，请咨询专业律师或相关部门。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份信息，必要时可要求提供身份证、户口本等证件。

2.注意事项：房屋面积、结构等基本情况应如实告知。

解决办法：实地查看房屋，确认房屋状况，可在合同中附上房屋现状照片。

3.注意事项：租赁期限、租金、押金等关键条款要明确。

解决办法：仔细阅读合同条款，确认租赁期限、租金、押金等关键信息，如有疑问及时提出。

4.注意事项：房屋使用及维修责任要明确。

解决办法：了解房屋设施使用方法，明确维修责任，如有损坏及时沟通解决。

5.注意事项：合同变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中约定明确的变更、解除条件及违约责任，如有纠纷按合同约定解决。

6.注意事项：注意双方签字、盖章，保留合同原件。

解决办法：双方签字、盖章后，各自保留一份合同原件，以确保证据完整。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议