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建筑防水材料项目
可行性分析报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
该建筑防水材料项目计划总投资14222.48万元，其中：固定资产投资
12229.10万元，占项目总投资的85.98%；流动资金1993.38万元，占项目
总投资的14.02%。
达产年营业收入15212.00万元，总成本费用11507.48万元，税金及
附加242.13万元，利润总额3704.52万元，利税总额4457.62万元，税后
净利润2778.39万元，达产年纳税总额1679.23万元；达产年投资利润率
26.05%，投资利税率31.34%，投资回报率19.54%，全部投资回收期6.62
年，提供就业职位203个。
建筑防水材料是防止雨水、地下水、工业和民用的给排水以及空气中
的湿气、蒸汽等侵入建筑物的功能性材料，近年来被广泛应用于房屋建筑、
城市道路桥梁、地下管廊和地下空间、地下铁道、引水渠、水库、水利发
电站等多个场地的防水建设过程中，市场应用需求增长空间巨大。
目录
第一章项目概论
第二章项目建设单位基本情况
第三章项目基本情况
第四章项目规划方案
第五章项目建设地研究
第六章土建方案说明
第七章项目工艺可行性
第八章环境保护概况
第九章生产安全保护
第十章风险应对评价分析
第十一章项目节能可行性分析
第十二章项目实施安排方案
第十三章投资计划
第十四章经济效益可行性
第十五章项目总结、建议
第十六章项目招投标方案
第一章项目概论
一、项目提出的理由
建筑防水材料是防止雨水、地下水、工业和民用的给排水以及空气中
的湿气、蒸汽等侵入建筑物的功能性材料，近年来被广泛应用于房屋建筑、
城市道路桥梁、地下管廊和地下空间、地下铁道、引水渠、水库、水利发
电站等多个场地的防水建设过程中，市场应用需求增长空间巨大。
二、项目概况
（一）项目名称
建筑防水材料项目
（二）项目选址
xx经济开发区
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫
生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十
分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积45202.59平方米（折合约67.77亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数74.54%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率
7.65%，固定资产投资强度180.45万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积45202.59平方米，建筑物基底占地面积33694.01平
方米，总建筑面积46558.67平方米，其中：规划建设主体工程37108.77
平方米，项目规划绿化面积3563.80平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费5562.33万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量982006.25千瓦时，折合120.69吨标准煤。
2、项目年总用水量7817.79立方米，折合0
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